Prix du m² à
Mialet (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mialet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 621 €/m²
1 396 €/m² 3 137 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mialet repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une chute de 5,09 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 271e rang au sein des localités du département du Gard, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,64 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gard (30), Mialet est une localité de la région d'Occitanie. La municipalité enregistrait une population totale de 626 habitants en 2021, ce qui la place au 196e rang au sein du département du Gard. Il y avait 77,2 % de propriétaires. 85,3 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 62,2 %. La population a un âge moyen de 52 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier est en bonne santé à Mialet. Sur 2023, on recense 11 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Mialet, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 101 à 3 376 €/m². En moyenne, elle était de 2 078,08 €/m². À l'échelle du département du Gard, cette localité occupait ainsi la 157e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, en 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 078,08 €. Il pouvait varier entre 1 101 et 3 376 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 546 € en 2018 à 2 078 € en 2023, cependant sa croissance tend à ralentir, avec un accroissement de 3,69 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 396 euros à Mialet. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 198 €.
Gard (30)
2 151 €/m²
0 €/m²
709
Lozère (48)
1 865 €/m²
0 €/m²
515
Gard (30)
1 643 €/m²
1 634 €/m²
2 610
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
177
Gard (30)
2 173 €/m²
0 €/m²
287
Gard (30)
1 915 €/m²
0 €/m²
524
Gard (30)
2 854 €/m²
0 €/m²
441
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 534€
249 370€ d’achat
5 164€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Mialet vous demandera un investissement global d'environ 254 534 €, dont 249 370 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 164 euros, au sein desquels on retrouve 1 992 € d'émoluments du notaire, 1 812 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 426€
249 370€ d’achat
18 056€ de frais
Tablez sur 267 426 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 249 370 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 18 056 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 992 € et les taxes pour 14 704 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Mialet représentera un budget d'environ 58 800 euros. Ce montant se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mialet repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une chute de 5,09 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 271e rang au sein des localités du département du Gard, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,64 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement en 2 ans à Mialet. Le prix moyen au m² a grimpé de 23,32 %, pendant que le loyer moyen s'accroissait de 50 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 22,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 12,5 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Mialet.