Prix du m² à
Pellegrue (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pellegrue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 774 €/m²
1 105 €/m² 2 626 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pellegrue ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 163 €/m² en 2018 à 2 085 €/m² en 2024, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 32,21 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 76e rang à l'échelle du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département a décru de 4,77 % sur 2 ans.
Pellegrue dépend du département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population totale de 900 habitants en 2021. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité occupait donc le 243e rang concernant la population. On dénombrait 64,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants est de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Pellegrue est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente -2 ventes comparé à 2022.
À Pellegrue, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière qui oscillait entre 962 et 3 421 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été achetées au sein de la localité, pour un prix au m² compris entre 962 et 2 980 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 633 € à Pellegrue. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 316 euros.
Gironde (33)
1 259 €/m²
0 €/m²
133
Gironde (33)
1 122 €/m²
0 €/m²
229
Gironde (33)
2 129 €/m²
0 €/m²
73
Gironde (33)
1 149 €/m²
0 €/m²
327
Gironde (33)
2 164 €/m²
0 €/m²
257
Lot-et-Garonne (47)
1 286 €/m²
0 €/m²
157
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
202
Gironde (33)
1 777 €/m²
0 €/m²
172
Gironde (33)
2 128 €/m²
0 €/m²
226
Gironde (33)
1 252 €/m²
0 €/m²
68
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
357
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
107
Gironde (33)
1 209 €/m²
0 €/m²
469
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 599€
209 050€ d’achat
4 549€ de frais
À Pellegrue, prévoyez 213 599 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 209 050 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 549 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 519 € et les émoluments du notaire pour 1 670 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 407€
209 050€ d’achat
15 357€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 224 407 euros, dont 209 050 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 15 357 euros, dont 1 670 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 326 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 633€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Pellegrue vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait augmenter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pellegrue ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 163 €/m² en 2018 à 2 085 €/m² en 2024, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 32,21 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 76e rang à l'échelle du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département a décru de 4,77 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Pellegrue. Le loyer moyen a connu une croissance de 42,86 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une progression de 69,01 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 9,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 35,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pellegrue !