Prix du m² à
Saint-Ferréol (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ferréol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 505 €/m²
1 923 €/m² 5 269 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Ferréol continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 39,08 % en l'espace de 6 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 19,28 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 44e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,97 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Faverges-Seythenex, Saint-Ferréol est localisée en Haute-Savoie, et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité recensait 890 habitants, ce qui la place à la 186e position au sein des localités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires représentaient 84,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 87,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 38,9 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Ferréol avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes comparé à 2021).
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 2 940,21 € à Saint-Ferréol. Il pouvait fluctuer entre 1 130 et 6 092 €. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait donc à la 211e position concernant la valeur foncière.
Cinq maisons ont été vendues dans la municipalité en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 1 130 et 6 092 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 540 € à Saint-Ferréol. Cependant, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à régler était de 270 euros.
Haute-Savoie (74)
3 452 €/m²
3 307 €/m²
6 952
Haute-Savoie (74)
2 524 €/m²
2 064 €/m²
1 075
Haute-Savoie (74)
4 043 €/m²
4 677 €/m²
665
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
344 212€
337 700€ d’achat
6 512€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Saint-Ferréol est de 344 212 euros. Outre les 337 700 € pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 6 512 €. Ce chiffre se décompose en 2 698 € d'émoluments du notaire, 2 454 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
361 670€
337 700€ d’achat
23 970€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 361 670 euros, dont 337 700 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 23 970 euros, au sein desquels on retrouve 2 698 € d'émoluments du notaire, 19 912 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 540€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Ferréol nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Ferréol continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 39,08 % en l'espace de 6 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 19,28 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 44e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,97 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Saint-Ferréol. Le prix moyen au m² est passé de 3 112 € à 3 712 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois à 22 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2021, 11,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on observait 14,8 % de locataires.
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