Prix du m² à
Marlens (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marlens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 524 €/m²
453 €/m² 3 431 €/m²
Appartement
2 064 €/m²
1 568 €/m² 2 559 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Val de Chaise diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 2 079 € en 2022 à 1 994 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 203e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 2,97 % sur 2 ans.
Val de Chaise se trouve dans le département de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 1 390 habitants, ce qui la place au 124e rang au niveau du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,9 %). Les maisons représentaient 81,6 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 38,9 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Avec 13 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier de Val de Chaise est assez stable.
À Val de Chaise, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 455 à 4 047 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 161,71 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de la Haute-Savoie.
En 2023, cinq maisons ont été achetées dans la localité, pour un prix au m² qui variait entre 455 et 4 047 €.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 576,58 €. Il pouvait fluctuer entre 1 208 et 1 943 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement décru entre 2018 et 2023, avec une réduction de 42,19 % sur les 5 dernières années, et son recul a tendance à s'intensifier avec -34,7 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 554 euros à Val de Chaise, ou 277 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
7 226 €/m²
0 €/m²
242
Savoie (73)
2 773 €/m²
0 €/m²
1 382
Haute-Savoie (74)
3 505 €/m²
0 €/m²
834
Haute-Savoie (74)
4 043 €/m²
4 677 €/m²
665
Savoie (73)
2 638 €/m²
2 976 €/m²
7 042
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
336 009€
329 620€ d’achat
6 389€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Val de Chaise nécessite un investissement global d'environ 336 009 €, comportant en moyenne 329 620 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 6 389 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 634 € de cette somme, les taxes 2 395 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
353 049€
329 620€ d’achat
23 429€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 353 049 euros. Aux 329 620 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 23 429 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 634 € d'émoluments du notaire et 19 435 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Val de Chaise, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Val de Chaise diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 2 079 € en 2022 à 1 994 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 203e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 2,97 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 13 €/mois à 20 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère diminution, avec un recul de 4,09 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Val de Chaise ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 17,8 % des logements, et qu'il y avait 19,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Val de Chaise en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !