Prix du m² à
Serraval (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Serraval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 043 €/m²
2 858 €/m² 4 223 €/m²
Appartement
4 677 €/m²
4 124 €/m² 5 620 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Serraval ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a doublé entre 2018 et 2024, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 8,32 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se plaçait à la 130e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,97 % sur 2 ans.
Serraval est localisée en Haute-Savoie. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 732 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 206e position au sein du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires représentaient 75,9 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 38,9 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit -10 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Serraval.
À Serraval, en 2023, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière qui oscillait entre 3 333 et 5 856 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été achetées au sein de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 3 333 et 5 856 €.
Il fallait compter en moyenne 520 € d'impôts locaux à Serraval, ou un prorata temporis de 260 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
7 226 €/m²
0 €/m²
242
Haute-Savoie (74)
5 804 €/m²
0 €/m²
628
Haute-Savoie (74)
7 466 €/m²
6 776 €/m²
1 005
Haute-Savoie (74)
2 524 €/m²
2 064 €/m²
1 075
Haute-Savoie (74)
3 505 €/m²
0 €/m²
834
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
447 937€
439 866€ d’achat
8 071€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Serraval vous demandera un investissement global d'environ 447 937 euros, dont 439 866 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 8 071 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 515 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 196 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
470 676€
439 866€ d’achat
30 810€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 470 676 euros. Aux 439 866 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter 30 810 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 3 515 € d'émoluments du notaire et 25 936 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Serraval a besoin d'une rénovation légère, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Serraval ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a doublé entre 2018 et 2024, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 8,32 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se plaçait à la 130e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,97 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont accrus entre 2022 et 2024 à Serraval. Le loyer moyen a connu une hausse de 7,14 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une progression de 8,32 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 23,7 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 15,9 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Serraval, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !