Prix du m² à
Saint-Fiacre (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Fiacre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 047 €/m²
1 738 €/m² 3 686 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 5 ans, passant de 4 176 € en 2018 à 2 143 € en 2023, néanmoins sa chute a tendance à s'affaiblir, avec -19,25 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Fiacre occupait la 107e position au sein du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 2,95 % sur 2 ans.
Terrain
1 000 m2
Saint-Fiacre
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Saint-Fiacre est une localité de la région Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 458 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 352e rang au niveau du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires constituaient 89,1 % des habitants. Les maisons représentaient 92,9 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,1 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Saint-Fiacre est assez stable. Sur 2023, on compte 5 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Saint-Fiacre, cinq ventes ont eu lieu en 2023, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 683 et 2 622 €.
En 2023, cinq maisons ont été achetées au niveau de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 1 683 et 2 447 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 624 € à Saint-Fiacre. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 312 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 563 €/m²
0 €/m²
879
Seine-et-Marne (77)
3 099 €/m²
0 €/m²
1 202
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
413
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
191 134€
186 922€ d’achat
4 212€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Fiacre, vous devez tabler sur 191 134 € d'investissement, incluant 186 922 euros pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 212 euros, au sein desquels on retrouve 1 358 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 494 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
200 797€
186 922€ d’achat
13 875€ de frais
Prévoyez un investissement global de 200 797 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, répartis entre 186 922 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 13 875 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 11 021 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 494 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Fiacre. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 5 ans, passant de 4 176 € en 2018 à 2 143 € en 2023, néanmoins sa chute a tendance à s'affaiblir, avec -19,25 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Fiacre occupait la 107e position au sein du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 2,95 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a décru de 6,39 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Fiacre, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 10,4 % des habitants, et que 6,6 % des habitations étaient des appartements.
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