Prix du m² à
Boutigny (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boutigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 563 €/m²
1 914 €/m² 3 016 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen s'est réduit de 6,64 % entre 2018 et 2023, cependant sa réduction tend à s'affaiblir, avec -1,5 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Boutigny occupait la 461e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 2,95 % sur 2 ans.
Boutigny compte parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 825 habitants, ce qui la place à la 254e position au niveau du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,6 %). 94,5 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 56,1 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -13 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier de Boutigny connaît un ralentissement.
Le prix d'un bien à vendre à Boutigny variait entre 1 571 et 3 837 €/m² en 2023. En moyenne, il était de 2 490,08 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 205e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 476,33 € à l'échelle de la ville. Il pouvait fluctuer de 1 571 à 3 837 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 667 €/m² en 2018 à 2 476 €/m² en 2023, cependant sa réduction tend à ralentir, avec un recul de 2,06 % sur les 2 dernières années.
À Boutigny, la taxe foncière moyenne s'élevait à 681 euros, soit un prorata de 340 € si vous emménagiez en juin.
Seine-et-Marne (77)
2 956 €/m²
0 €/m²
1 498
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
414
Seine-et-Marne (77)
3 099 €/m²
0 €/m²
1 202
Seine-et-Marne (77)
3 248 €/m²
3 478 €/m²
2 942
Seine-et-Marne (77)
2 575 €/m²
3 568 €/m²
5 871
Seine-et-Marne (77)
2 912 €/m²
4 615 €/m²
5 468
Seine-et-Marne (77)
3 047 €/m²
0 €/m²
407
Seine-et-Marne (77)
2 943 €/m²
0 €/m²
237
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
413
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 053€
297 160€ d’achat
5 893€ de frais
À Boutigny, vous devez tabler sur un investissement total de 303 053 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant 297 160 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 5 893 euros de frais de notaire, qui se partagent en 2 159 € d'impôts, 2 374 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 416€
297 160€ d’achat
21 256€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 318 416 euros, dont en moyenne 297 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 21 256 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 374 €, et les taxes 17 521 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Boutigny vont nécessiter un relooking ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est réduit de 6,64 % entre 2018 et 2023, cependant sa réduction tend à s'affaiblir, avec -1,5 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Boutigny occupait la 461e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 2,95 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, avec 1,5 % de réduction en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 15 €/mois à 16 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Boutigny, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,1 % du parc immobilier. De plus, on dénombrait 14,1 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Boutigny !