Prix du m² à
Saint-Fortunat-sur-Eyrieux (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 833 €/m²
872 €/m² 2 948 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 1 an, avec + 36,18 % entre 2018 et 2019.
Saint-Fortunat-sur-Eyrieux est une municipalité du département de l'Ardèche. Elle se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 795 habitants en 2021, ce qui la place en 117e position parmi les localités du département de l'Ardèche. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,9 %). Le parc immobilier était composé à 88,2 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 74,7 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population est de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier de Saint-Fortunat-sur-Eyrieux est assez stable. Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 697,25 €/m² en 2023. Il oscillait entre 792 et 2 470 €/m². Le prix au m² moyen a décru de 9,06 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Dans la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 792 à 2 470 € en 2023, et atteignait 1 697,25 € en moyenne. Au niveau du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait donc la 134e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 512 € à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 256 euros.
Ardèche (07)
2 066 €/m²
0 €/m²
433
Ardèche (07)
2 098 €/m²
0 €/m²
170
Ardèche (07)
1 288 €/m²
0 €/m²
256
Ardèche (07)
333 €/m²
0 €/m²
103
Ardèche (07)
1 465 €/m²
0 €/m²
1 562
Ardèche (07)
2 202 €/m²
0 €/m²
234
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
190 905€
186 697€ d’achat
4 208€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 110 mètres carrés à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux se chiffre autour de 190 905 euros, comportant en moyenne 186 697 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 208 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 492 €, et les impôts 1 357 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
200 557€
186 697€ d’achat
13 860€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces s'élève à 200 557 euros, dont 186 697 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 860 €, au sein desquels on retrouve 11 008 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 492 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 110 mètres carrés à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux vous reviendra à environ 53 900 euros. Tablez plutôt sur 94 600 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 1 an, avec + 36,18 % entre 2018 et 2019.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte diminution, avec -24,35 %.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 11 % des logements, et qu'il y avait 24,8 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé du marché, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Fortunat-sur-Eyrieux en termes d'investissement immobilier.