Prix du m² à
Dunière-sur-Eyrieux (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dunière-sur-Eyrieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 066 €/m²
1 388 €/m² 2 333 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Dunière-sur-Eyrieux ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 3 ans, avec une hausse de 28,93 % en 3 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 16,17 % d'augmentation entre 2019 et 2021. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait la 175e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,2 % sur 2 ans.
Dunière-sur-Eyrieux est une municipalité du département de l'Ardèche. Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 436 habitants, ce qui la place au 171e rang parmi les localités du département de l'Ardèche. On observait 82 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 74,7 %. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge est de 48 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier dunierois est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente +1 vente comparé à 2021.
À Dunière-sur-Eyrieux, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 851,25 €, et celui-ci pouvait osciller entre 940 et 2 816 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, avec + 46,32 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec une croissance de 13,49 % en 2 ans.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 940 à 2 816 €/m², et qui atteignait 1 851,25 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville se classait donc en 113e position au sein du département de l'Ardèche.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 480 € à Dunière-sur-Eyrieux, ou 240 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Ardèche (07)
1 595 €/m²
0 €/m²
970
Ardèche (07)
1 833 €/m²
0 €/m²
762
Ardèche (07)
333 €/m²
0 €/m²
103
Ardèche (07)
1 705 €/m²
0 €/m²
364
Ardèche (07)
2 202 €/m²
0 €/m²
234
Ardèche (07)
2 543 €/m²
0 €/m²
365
Le prix de votre bien n'est pas le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 899€
222 150€ d’achat
4 749€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Dunière-sur-Eyrieux représente un investissement total d'environ 226 899 €, dont en moyenne 222 150 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 749 euros. Ce montant se décompose en 1 775 € d'émoluments du notaire, 1 614 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 384€
222 150€ d’achat
16 234€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 238 384 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Prévoyez en effet 222 150 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 234 euros. Les impôts constituent 13 099 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 775 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Dunière-sur-Eyrieux vont nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dunière-sur-Eyrieux ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 3 ans, avec une hausse de 28,93 % en 3 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 16,17 % d'augmentation entre 2019 et 2021. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait la 175e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,2 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement chuté, avec -28,32 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Dunière-sur-Eyrieux, sachez qu'en 2021, il y avait 17,1 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 9,1 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Dunière-sur-Eyrieux, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !