Prix du m² à
Saint-Martin-sur-la-Chambre (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-sur-la-Chambre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 266 €/m²
1 415 €/m² 2 439 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-sur-la-Chambre ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 1 546 € en 2018 à 2 640 € en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec une hausse de 28,91 % entre 2022 et 2024. À l'échelle du département de la Savoie, cette municipalité se trouvait à la 68e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 7,14 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Étienne-de-Cuines, Saint-Martin-sur-la-Chambre compte parmi les municipalités du département de la Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 536 habitants, ce qui la place au 152e rang à l'échelle du département de la Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,5 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,4 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Martin-sur-la-Chambre est plutôt stable avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente par rapport 2021).
À Saint-Martin-sur-la-Chambre, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre variait de 1 128 à 4 607 €. En moyenne, il atteignait 2 632,54 €. Dans le département de la Savoie, cette localité figurait donc en 110e position concernant la valeur foncière.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 380,5 €/m² au sein de la ville. Elle pouvait fluctuer entre 1 128 et 4 607 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une hausse de 53,95 % ces 5 dernières années, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 11,42 % entre 2021 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 573 € à Saint-Martin-sur-la-Chambre, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 286 euros.
Savoie (73)
2 064 €/m²
3 084 €/m²
1 148
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
223
Savoie (73)
2 160 €/m²
1 484 €/m²
868
Savoie (73)
5 023 €/m²
4 310 €/m²
225
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
291 378€
285 660€ d’achat
5 718€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Martin-sur-la-Chambre représente un investissement total d'environ 291 378 euros, répartis entre 285 660 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 718 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 076 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 282 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
306 146€
285 660€ d’achat
20 486€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 306 146 euros, comportant 285 660 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 20 486 euros, qui se partagent en 2 282 € d'émoluments du notaire, 16 843 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Martin-sur-la-Chambre vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-sur-la-Chambre ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 1 546 € en 2018 à 2 640 € en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec une hausse de 28,91 % entre 2022 et 2024. À l'échelle du département de la Savoie, cette municipalité se trouvait à la 68e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 7,14 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement grimpé, passant de 2 048 €/m² à 2 640 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte diminution, avec une réduction de 28,57 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Martin-sur-la-Chambre, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,1 % des logements, et qu'on remarquait 8,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Martin-sur-la-Chambre sur le plan de l'investissement immobilier.