Prix du m² à
Vialas (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vialas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 450 €/m²
935 €/m² 2 194 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 417 € en 2018 à 1 061 € en 2019.
Située dans la Lozère (48), Vialas est localisée en Occitanie. La localité comptabilisait 438 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 40e rang parmi les localités du département de la Lozère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (66,2 %). 86,3 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 77,7 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Vialas avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 10 ventes de moins qu'en 2020).
À Vialas, en 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 273 €, et oscillait entre 768 et 2 051 €. Parmi les municipalités du département de la Lozère, cette localité occupait ainsi le 28e rang en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 768 à 2 051 €/m² en 2022, et qui atteignait en moyenne 1 273 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 1 072 €/m² en 2020 à 1 273 €/m² en 2022, mais reste plus bas qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 456 € à Vialas. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 228 euros.
Gard (30)
1 635 €/m²
678 €/m²
829
Gard (30)
5 974 €/m²
0 €/m²
259
Gard (30)
2 222 €/m²
1 192 €/m²
849
Lozère (48)
1 648 €/m²
816 €/m²
317
Lozère (48)
2 774 €/m²
0 €/m²
163
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
117 678€
114 570€ d’achat
3 108€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Vialas est de 117 678 euros, comprenant 114 570 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 108 euros, dont 915 € d'émoluments du notaire, 832 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
123 601€
114 570€ d’achat
9 031€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 123 601 euros. En plus des 114 570 euros pour le bien en lui-même, tablez sur environ 9 031 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 6 755 € de cette somme, les émoluments du notaire 915 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Vialas, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 417 € en 2018 à 1 061 € en 2019.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Vialas. Le prix au m² moyen a connu une hausse de 32,76 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une augmentation de 25 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 12,8 % d'appartements en 2021, et que les locataires constituaient 32,9 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'intérêt. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Vialas, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !