Prix du m² à
Saint-Froult (17)
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Maison
1 950 €/m²
1 662 €/m² 2 716 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Froult ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 756 € en 2018 à 2 454 € en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec + 20,59 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 135e rang à l'échelle du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 120 m2
Saint-Froult
Située dans le département de la Charente-Maritime (17), Saint-Froult est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptait 382 habitants, ce qui la place au 294e rang au sein du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,9 %). Les maisons constituaient 97,3 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 76,8 %. Sa population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Saint-Froult connaît un ralentissement avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 9 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 320 € à Saint-Froult. Il oscillait entre 1 628 et 3 248 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 103e position parmi les villes du département de la Charente-Maritime.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 628 et 3 248 €/m². En moyenne, elle était de 2 320 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 756 € en 2018 à 2 320 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 17,65 % d'augmentation en 2 ans.
À Saint-Froult, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 560 euros. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 280 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Charente-Maritime (17)
2 327 €/m²
0 €/m²
554
Charente-Maritime (17)
2 721 €/m²
2 750 €/m²
1 765
Charente-Maritime (17)
2 065 €/m²
0 €/m²
1 183
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
213 345€
208 800€ d’achat
4 545€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Saint-Froult se chiffre autour de 213 345 euros, répartis entre 208 800 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 4 545 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 668 € de ce montant, les impôts 1 517 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
224 140€
208 800€ d’achat
15 340€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 224 140 euros, dont 208 800 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 15 340 euros de frais de notaire, dont 12 311 € de taxes, 1 668 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Saint-Froult représentera une enveloppe d'environ 44 100 €. Pour un relooking, prévoyez plutôt 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Froult ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 756 € en 2018 à 2 454 € en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec + 20,59 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 135e rang à l'échelle du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 0,04 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une forte inflation, passant de 2 035 €/m² à 2 454 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Froult, sachez qu'en 2021, 2,2 % des domiciles étaient des appartements, et que 17,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux facteurs et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Froult, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !