Prix du m² à
Saint-Nazaire-sur-Charente (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nazaire-sur-Charente et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 065 €/m²
1 533 €/m² 2 949 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Nazaire-sur-Charente poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 2 402 € en 2018 à 2 699 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 11,67 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 295e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 13,65 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 119 m2
Saint-Nazaire-sur-Charente
Maison
2 pièces 27 m2
Saint-Nazaire-sur-Charente
Tout savoir sur Saint-Nazaire-sur-Charente Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Port-des-Barques, Saint-Nazaire-sur-Charente compte parmi les localités de la Charente-Maritime (17), et est localisée en Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 1 210 habitants en 2021, ce qui la place à la 129e position au sein du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires constituaient 80,2 % des habitants. Les maisons représentaient 91,7 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Nazaire-sur-Charente. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente -10 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 234,75 € à Saint-Nazaire-sur-Charente, et fluctuait de 1 263 à 2 918 €. Le prix au m² diffère selon la configuration : comptez 361,45 € en moyenne pour un T2, 1 922,08 € pour un T3, 2 402,43 € pour un T4, et 2 613,46 € pour un T5+.
En 2024, à l'échelle de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 263 et 2 918 €/m². Elle était en moyenne de 2 234,75 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement décru entre 2022 et 2024, avec -13,44 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Saint-Nazaire-sur-Charente, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 821 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer était de 410 €.
Charente-Maritime (17)
2 327 €/m²
0 €/m²
554
Charente-Maritime (17)
2 721 €/m²
2 750 €/m²
1 765
Charente-Maritime (17)
2 563 €/m²
2 699 €/m²
24 045
Charente-Maritime (17)
1 950 €/m²
0 €/m²
344
Charente-Maritime (17)
3 026 €/m²
1 855 €/m²
2 071
Charente-Maritime (17)
2 671 €/m²
4 773 €/m²
2 970
Charente-Maritime (17)
3 155 €/m²
0 €/m²
1 182
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
205 555€
201 127€ d’achat
4 428€ de frais
À Saint-Nazaire-sur-Charente, vous devez compter 205 555 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces : 201 127 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 428 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 607 € de ce chiffre, les impôts 1 461 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
215 953€
201 127€ d’achat
14 826€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 215 953 euros. Cette somme comporte 201 127 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 826 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 607 €, les taxes pour 11 859 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 821€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Nazaire-sur-Charente ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Nazaire-sur-Charente poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 2 402 € en 2018 à 2 699 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 11,67 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 295e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 13,65 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte chute entre 2022 et 2024 à Saint-Nazaire-sur-Charente. Le loyer au m² moyen est passé de 14 €/mois à 11 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 681 € à 2 235 €.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 19,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Nazaire-sur-Charente sur le plan de l'investissement immobilier !