Prix de l’immobilier à
Port-des-Barques

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Port-des-Barques et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 056 €/m²

2 263 €/m² 4 238 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

11 €/m² 12 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

109 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Port-des-Barques Voir tous les biens vendus

    Port-des-Barques est située dans le département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 1 764 habitants. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait donc au 84e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 72,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,2 % des habitations. La population est en moyenne âgée de 54 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    94%

    Appartement
    6%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    5%

    Propriétaire
    95%

    Avec 48 biens vendus sur 2022 (soit -12 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Port-des-Barques.

    En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Port-des-Barques était de 3 094 €/m². Il variait entre 2 633 et 4 230 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 566 € en 2022 à 3 094 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 890 euros de taxe foncière à Port-des-Barques, ou un prorata de 445 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.

    📌

    Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire ne sont pas à exclure.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    284 068€

    278 460€

    278 460€ d’achat
    5 608€ de frais

    Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 90 m² à Port-des-Barques est de 284 068 euros : 278 460 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 608 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 225 € et les taxes pour 2 023 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    298 464€

    278 460€

    278 460€ d’achat
    20 004€ de frais

    Vous devrez tabler sur un investissement global de 298 464 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 278 460 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 20 004 euros, dont 16 419 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 225 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 890€ d’impôts locaux

    Si votre nouvelle maison à Port-des-Barques va avoir besoin d'une rénovation complète, vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Port-des-Barques, et 1 000 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Port-des-Barques ?

    L'immobilier à Port-des-Barques continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec une inflation de 43,84 % depuis 5 ans, cependant sa croissance tend à ralentir, avec 10,66 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se trouvait en 206e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Port-des-Barques ?

    Ces 2 dernières années, le loyer moyen a baissé de 8,33 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte hausse, passant de 2 796 € à 3 094 €.

    Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Port-des-Barques ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 27,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 6 % des logements.

    Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Port-des-Barques.

    Contactez-nous Estimer mon bien