Prix du m² à
Saint-Ganton (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ganton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 727 €/m²
1 727 €/m² 1 727 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a connu une forte progression, avec + 124,45 %.
Saint-Ganton est située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. En 2021, la municipalité comptabilisait 419 habitants. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait donc la 285e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,3 %). Les maisons représentaient 97,9 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 58,9 %. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est parfaitement stable à Saint-Ganton. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Ganton atteignait en moyenne 2 695,83 €, et pouvait varier de 566 à 3 543 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 362 € en 2018 à 2 696 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 82,04 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 566 et 3 543 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 695,83 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc en 66e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Saint-Ganton, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 144 euros, contre 289 € pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
2 262 €/m²
0 €/m²
1 463
Ille-et-Vilaine (35)
1 760 €/m²
1 685 €/m²
3 699
Ille-et-Vilaine (35)
1 294 €/m²
0 €/m²
1 081
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
329 795€
323 500€ d’achat
6 295€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Saint-Ganton s'élève à 329 795 euros. Cette somme comporte 323 500 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 6 295 €. Ce montant se divise en 2 351 € d'impôts, 2 585 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
346 519€
323 500€ d’achat
23 019€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 346 519 euros d'investissement, dont en moyenne 323 500 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 23 019 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 19 075 €, les émoluments du notaire pour 2 585 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 289€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Ganton va avoir besoin d'un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a connu une forte progression, avec + 124,45 %.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression entre 2022 et 2024 à Saint-Ganton. Le prix moyen est passé de 1 256 €/m² à 1 673 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a connu une croissance de 14,29 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,7 % des logements. De plus, les locataires constituaient 21,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Ganton du point de vue de l'investissement immobilier.