Prix du m² à
Saint-Just (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Just et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 294 €/m²
501 €/m² 1 558 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Just se réduisent de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 1 388 €/m² en 2021 à 1 336 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 292e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 12,09 % sur 2 ans.
Saint-Just fait partie du département de l'Ille-et-Vilaine (35). Elle est une municipalité de la région de la Bretagne. On estimait à 1 087 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 196e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 58,9 % des logements. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Saint-Just connaît un ralentissement. Sur 2024, on comptabilise 7 biens vendus, soit -12 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre à Saint-Just était de 1 111,83 €/m². Il pouvait osciller entre 483 et 2 822 €/m². Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de l'Ille-et-Vilaine.
Les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient une valeur foncière qui variait de 483 à 2 822 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 1 111,83 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 269 € en 2022 à 1 112 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 422 € à Saint-Just, ou 211 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
1 062 €/m²
0 €/m²
859
Ille-et-Vilaine (35)
2 262 €/m²
0 €/m²
1 463
Ille-et-Vilaine (35)
1 760 €/m²
1 685 €/m²
3 699
Ille-et-Vilaine (35)
1 445 €/m²
0 €/m²
977
Ille-et-Vilaine (35)
1 727 €/m²
0 €/m²
418
Ille-et-Vilaine (35)
1 279 €/m²
0 €/m²
2 097
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 815€
133 420€ d’achat
3 395€ de frais
À Saint-Just, prévoyez 136 815 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², comprenant 133 420 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 395 euros, dont 1 066 € d'émoluments du notaire, 969 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 713€
133 420€ d’achat
10 293€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 143 713 euros. Ce chiffre comporte 133 420 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 10 293 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 066 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 7 867 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Just. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Just se réduisent de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 1 388 €/m² en 2021 à 1 336 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 292e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 12,09 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Saint-Just. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 102 € à 1 269 €.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,3 % des logements. Par ailleurs, on dénombrait 21,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Saint-Just du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !