Prix du m² à
Airvault (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Airvault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
932 €/m²
647 €/m² 1 575 €/m²
Maison
10 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Airvault ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec une progression de 38,67 % depuis 5 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec 16,79 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 92e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Située dans le département des Deux-Sèvres, Airvault est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 3 279 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 18e rang au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 85,7 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population est de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Airvault puisqu'on compte 47 biens vendus sur 2022, soit -15 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 918 € à Airvault, et celui-ci fluctuait entre 613 et 1 518 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 959 € en 2022 à 918 € en 2023.
À Airvault, le montant moyen des impôts locaux atteignait 917 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à régler était alors de 458 euros.
Deux-Sèvres (79)
926 €/m²
0 €/m²
788
Deux-Sèvres (79)
775 €/m²
0 €/m²
194
Deux-Sèvres (79)
765 €/m²
0 €/m²
454
Deux-Sèvres (79)
883 €/m²
0 €/m²
567
Deux-Sèvres (79)
545 €/m²
0 €/m²
206
Deux-Sèvres (79)
1 004 €/m²
0 €/m²
690
Deux-Sèvres (79)
694 €/m²
0 €/m²
250
Vienne (86)
869 €/m²
0 €/m²
972
Deux-Sèvres (79)
1 104 €/m²
0 €/m²
369
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
575
Deux-Sèvres (79)
984 €/m²
0 €/m²
970
Deux-Sèvres (79)
1 082 €/m²
0 €/m²
2 459
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
312
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
85 240€
82 620€ d’achat
2 620€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Airvault nécessite un investissement global d'environ 85 240 euros : 82 620 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 620 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 600 € et les émoluments du notaire pour 660 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
89 512€
82 620€ d’achat
6 892€ de frais
Vous devrez tabler sur 89 512 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 82 620 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 892 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 4 872 € d'impôts et 660 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 917€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Airvault. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait se monter à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 km d'Airvault, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Airvault ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec une progression de 38,67 % depuis 5 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec 16,79 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 92e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Airvault. Le prix moyen est passé de 786 €/m² à 918 €/m², pendant que le loyer moyen au m² passait de 7 €/mois à 8 €/mois.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 7,4 % des domiciles étaient des appartements, et que 29,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, santé du marché, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Airvault.