Prix du m² à
Airvault (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Airvault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
859 €/m²
527 €/m² 1 371 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Airvault continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 23,57 % de hausse en 6 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 15,39 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 130e position à l'échelle du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,63 % sur 2 ans.
Airvault dépend du département des Deux-Sèvres. Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 3 287 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait donc en 18e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires représentaient 70,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 85,7 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier airvaudais subit un ralentissement, avec sur 2024 14 biens vendus, soit -32 ventes comparé à 2022.
À Airvault, le prix moyen d'un bien à vendre était de 907 €/m² en 2024, et fluctuait de 323 à 1 780 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 734 € en 2018 à 907 € en 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 15,39 % en 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 323 et 1 780 €/m². Elle atteignait en moyenne 925,92 €/m². Le prix oscille en fonction de la configuration du logement : une maison de deux pièces vaut en moyenne 211,36 €/m², une maison de quatre pièces 944,83 €/m², une maison de cinq pièces 1 030,26 €/m², et une maison de trois pièces 1 351,35 €/m².
À Airvault, les impôts locaux moyens s'élevaient à 942 €. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 471 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Deux-Sèvres (79)
767 €/m²
0 €/m²
788
Deux-Sèvres (79)
607 €/m²
0 €/m²
194
Deux-Sèvres (79)
969 €/m²
0 €/m²
454
Deux-Sèvres (79)
685 €/m²
0 €/m²
567
Deux-Sèvres (79)
900 €/m²
0 €/m²
206
Deux-Sèvres (79)
1 098 €/m²
0 €/m²
690
Deux-Sèvres (79)
1 034 €/m²
0 €/m²
250
Vienne (86)
1 035 €/m²
0 €/m²
972
Deux-Sèvres (79)
1 142 €/m²
0 €/m²
369
Deux-Sèvres (79)
1 035 €/m²
0 €/m²
970
Deux-Sèvres (79)
991 €/m²
0 €/m²
2 459
En plus du prix de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
85 963€
83 332€ d’achat
2 631€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces à Airvault est de 85 963 € : 83 332 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 2 631 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 666 € d'émoluments du notaire, 605 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
90 271€
83 332€ d’achat
6 939€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 90 271 euros. Outre les 83 332 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 6 939 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 4 914 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 666 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 942€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Airvault nécessite une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Airvault continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 23,57 % de hausse en 6 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 15,39 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 130e position à l'échelle du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,63 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 786 € à 907 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, avec 12,5 % de réduction.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Airvault ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 29,9 % de locataires en 2021, et que 7,4 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Airvault.