Prix du m² à
Saint-Genès-de-Fronsac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Genès-de-Fronsac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 912 €/m²
1 143 €/m² 2 612 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 2 043 € en 2018 à 1 974 € en 2020.
Maison
4 pièces 86,57 m2
Saint-Genès-de-Fronsac
Tout savoir sur Saint-Genès-de-Fronsac Voir tous les biens vendus
Saint-Genès-de-Fronsac dépend du département de la Gironde. Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptait 933 habitants. Parmi les localités du département de la Gironde, cette localité occupait ainsi la 236e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,1 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 60,5 %. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Genès-de-Fronsac puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2023, soit -5 ventes par rapport 2021.
Cinq ventes ont eu lieu à Saint-Genès-de-Fronsac en 2023, pour un prix au m² compris entre 1 187 et 2 883 €.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, cinq ventes de maison ont été conclues, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 187 et 2 883 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 519 € à Saint-Genès-de-Fronsac. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 259 euros.
Gironde (33)
2 309 €/m²
0 €/m²
738
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
91
Gironde (33)
1 718 €/m²
0 €/m²
1 152
Gironde (33)
1 780 €/m²
0 €/m²
919
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 601€
245 496€ d’achat
5 105€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Genès-de-Fronsac se chiffre autour de 250 601 €. Ce montant comporte 245 496 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 105 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 962 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 784 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 293€
245 496€ d’achat
17 797€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 263 293 euros, dont 245 496 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 17 797 euros de frais de notaire, dont 14 475 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 962 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Saint-Genès-de-Fronsac. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 2 043 € en 2018 à 1 974 € en 2020.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2018 et 2020. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère réduction, avec 3,38 % de diminution.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Genès-de-Fronsac, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,3 % des logements. En outre, on notait 10,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Genès-de-Fronsac en termes d'investissement immobilier.