Prix de l’immobilier à
Périssac

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Périssac et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 214 €/m²

1 526 €/m² 2 668 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

11 €/m² 11 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

10 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Périssac Voir tous les biens à vendre

    Périssac est une localité du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 1 192 habitants, ce qui la place au 205e rang parmi les municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires constituaient 75,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,1 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 60,9 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    87%

    Appartement
    13%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    5%

    Propriétaire
    95%

    Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Périssac, avec sur 2022 15 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.

    À Périssac, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 718 à 2 658 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 182 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 2 376 €/m² en 2022 à 2 182 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, les impôts locaux atteignaient 439 euros à Périssac, ou 219 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.

    📌

    Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    267 195€

    261 840€

    261 840€ d’achat
    5 355€ de frais

    Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Périssac, tablez sur un investissement total de 267 195 €, répartis entre 261 840 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 5 355 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 903 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 092 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    280 731€

    261 840€

    261 840€ d’achat
    18 891€ de frais

    Vous devrez compter 280 731 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 261 840 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 891 euros. Au sein de ce montant, 2 092 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 15 439 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 439€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Périssac, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement augmente la facture de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Tablez sur 2 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 600 km autour de Périssac, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Périssac ?

    Le marché de l'immobilier à Périssac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 23,56 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec une progression de 5,31 % depuis 2021. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité figurait en 261e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Périssac ?

    Depuis 2021, le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse, passant de 9 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a augmenté de 5,31 %.

    Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Périssac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 4,7 % des habitations étaient des appartements, et que 24,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

    Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une implantation locale. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Périssac sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !

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