Prix du m² à
Périssac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Périssac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 214 €/m²
1 526 €/m² 2 668 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Périssac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 23,56 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec une progression de 5,31 % depuis 2021. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité figurait en 261e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Périssac est une localité du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 1 192 habitants, ce qui la place au 205e rang parmi les municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires constituaient 75,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,1 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 60,9 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Périssac, avec sur 2022 15 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
À Périssac, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 718 à 2 658 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 182 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 2 376 €/m² en 2022 à 2 182 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 439 euros à Périssac, ou 219 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Gironde (33)
2 292 €/m²
2 354 €/m²
3 035
Gironde (33)
2 409 €/m²
0 €/m²
738
Gironde (33)
2 372 €/m²
0 €/m²
1 394
Gironde (33)
1 587 €/m²
0 €/m²
775
Gironde (33)
2 004 €/m²
0 €/m²
491
Gironde (33)
3 050 €/m²
0 €/m²
919
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 195€
261 840€ d’achat
5 355€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Périssac, tablez sur un investissement total de 267 195 €, répartis entre 261 840 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 5 355 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 903 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 092 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 731€
261 840€ d’achat
18 891€ de frais
Vous devrez compter 280 731 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 261 840 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 891 euros. Au sein de ce montant, 2 092 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 15 439 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Périssac, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement augmente la facture de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Tablez sur 2 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 600 km autour de Périssac, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Périssac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 23,56 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec une progression de 5,31 % depuis 2021. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité figurait en 261e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse, passant de 9 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a augmenté de 5,31 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Périssac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 4,7 % des habitations étaient des appartements, et que 24,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une implantation locale. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Périssac sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !