Prix du m² à
Marcenais (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcenais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 309 €/m²
1 742 €/m² 4 016 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 1 an, avec -11,88 % en 1 an.
Marcenais relève du département de la Gironde. Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 836 habitants en 2021, ce qui la place en 254e position au sein des municipalités du département de la Gironde. 88,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 97,8 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 60,5 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Marcenais. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Marcenais, cinq biens ont été achetés en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 265 et 2 906 €/m².
À l'échelle de la localité, en 2023, cinq ventes de maison ont été réalisées, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 265 et 2 906 €.
À Marcenais, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 556 euros. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à payer était alors de 278 €.
Gironde (33)
1 892 €/m²
0 €/m²
2 654
Gironde (33)
2 450 €/m²
0 €/m²
1 187
Gironde (33)
1 718 €/m²
0 €/m²
1 152
Gironde (33)
1 912 €/m²
0 €/m²
775
Gironde (33)
2 154 €/m²
0 €/m²
491
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 174€
263 790€ d’achat
5 384€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Marcenais représente un coût total d'environ 269 174 €, comportant 263 790 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 384 €, dont 1 917 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 108 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 812€
263 790€ d’achat
19 022€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 282 812 euros. Tablez en effet sur 263 790 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 19 022 euros. Cette somme se décompose en 2 108 € d'émoluments du notaire, 15 554 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Marcenais représentera un budget d'environ 103 200 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 1 an, avec -11,88 % en 1 an.
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 608 € en 2022 à 2 034 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec + 22,22 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Marcenais ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 0,8 % des habitations étaient des appartements, et que 11,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Marcenais sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !