Prix du m² à
Saint-Gengoux-de-Scissé (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gengoux-de-Scissé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 122 €/m²
2 122 €/m² 2 122 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Gengoux-de-Scissé chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 223 €/m² en 2018 à 1 314 €/m² en 2022, puis à 1 205 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait en 426e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 4,14 % sur 2 ans.
Saint-Gengoux-de-Scissé est une localité du département de la Saône-et-Loire. Elle se situe dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 580 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait ainsi le 182e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 88,5 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 69,4 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit -6 ventes par rapport 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Saint-Gengoux-de-Scissé.
À Saint-Gengoux-de-Scissé, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 1 051 et 2 943 €/m² en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 443,05 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 155e position à l'échelle du département de la Saône-et-Loire.
Dans la ville, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 366 € en 2023. Il variait de 1 051 à 2 544 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 1 835 € en 2021 à 1 366 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
À Saint-Gengoux-de-Scissé, les impôts locaux moyens étaient de 817 euros, soit un prorata temporis de 408 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
1 672 €/m²
0 €/m²
1 021
Saône-et-Loire (71)
2 471 €/m²
0 €/m²
208
Saône-et-Loire (71)
1 818 €/m²
0 €/m²
161
Saône-et-Loire (71)
2 042 €/m²
0 €/m²
897
Saône-et-Loire (71)
2 199 €/m²
0 €/m²
655
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 781€
163 920€ d’achat
3 861€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Gengoux-de-Scissé nécessite un investissement global d'environ 167 781 €. Aux 163 920 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 3 861 euros. Au sein de ce montant, 1 191 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 310 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 255€
163 920€ d’achat
12 335€ de frais
Tablez sur un coût total de 176 255 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 163 920 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 12 335 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 310 € d'émoluments du notaire et 9 665 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 817€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Saint-Gengoux-de-Scissé vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut augmenter jusqu'à 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Gengoux-de-Scissé chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 223 €/m² en 2018 à 1 314 €/m² en 2022, puis à 1 205 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait en 426e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 4,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 2 ans, avec 33,33 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Le prix moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 1 835 €/m² à 1 443 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Gengoux-de-Scissé, sachez que les appartements constituaient en 2021 10,9 % des logements, et que les locataires constituaient 26,6 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Gengoux-de-Scissé.