Prix du m² à
Saint-Georges-de-la-Couée (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-de-la-Couée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
939 €/m²
616 €/m² 1 262 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Georges-de-la-Couée ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, avec une inflation de 39,34 % en 7 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 13,95 % de hausse entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 168e position au niveau du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 4,77 % sur 2 ans.
Saint-Georges-de-la-Couée est située dans la Sarthe, et relève de la région Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 161 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 308e position au sein du département de la Sarthe. On dénombrait 90,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,2 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 74,9 % des logements disponibles. On y observe une population active, avec un âge moyen de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Saint-Georges-de-la-Couée. Sur 2022, on comptabilise 7 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2020.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Georges-de-la-Couée s'élevait en moyenne à 979,25 €/m². Elle fluctuait de 620 à 1 883 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 844 € en 2018 à 772 € en 2020, puis à 979 € en 2022.
À l'échelle de la municipalité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 620 et 1 883 €. En moyenne, il était de 979,25 €. Dans le département de la Sarthe, cette ville figurait ainsi au 250e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 366 € à Saint-Georges-de-la-Couée. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 183 euros.
Sarthe (72)
1 083 €/m²
0 €/m²
616
Sarthe (72)
1 435 €/m²
0 €/m²
307
Sarthe (72)
1 095 €/m²
0 €/m²
437
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
70 953€
68 547€ d’achat
2 406€ de frais
À Saint-Georges-de-la-Couée, tablez sur un investissement global de 70 953 euros pour acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 68 547 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 406 euros, au sein desquels on retrouve 498 € d'impôts, 548 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
74 496€
68 547€ d’achat
5 949€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 70 m² s'élève à 74 496 euros. En plus des 68 547 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 5 949 euros. Au sein de cette somme, 548 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 4 042 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 366€ d’impôts locaux
Un relooking des 70 m² de votre maison à Saint-Georges-de-la-Couée représentera une enveloppe d'environ 16 800 euros. Le budget peut se monter à 34 300 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Georges-de-la-Couée ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, avec une inflation de 39,34 % en 7 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 13,95 % de hausse entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 168e position au niveau du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 4,77 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Georges-de-la-Couée, sachez qu'en 2021, il y avait 9,6 % de locataires, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Georges-de-la-Couée en termes d'investissement immobilier !