Prix du m² à
Ruillé-sur-Loir (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ruillé-sur-Loir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 095 €/m²
767 €/m² 1 501 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Loir en Vallée repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 929 € en 2018 à 711 € en 2019, puis à 1 112 € en 2021. À l'échelle du département de la Sarthe, cette localité occupait le 23e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 16,04 % sur 2 ans.
Loir en Vallée compte parmi les municipalités du département de la Sarthe. Elle se situe dans la région des Pays de la Loire. En 2021, la localité dénombrait 2 086 habitants. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait donc le 54e rang en ce qui concerne la population. On dénombrait 82,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 74,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier connaît un ralentissement à Loir en Vallée. Sur 2024, 22 biens ont été vendus, soit -12 ventes par rapport 2022.
À Loir en Vallée, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 146,25 €. Il oscillait de 494 à 2 121 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 929 € en 2018 à 1 146 € en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec une croissance de 0,61 % en 2 ans.
En 2024, au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 494 et 2 121 €/m², et qui atteignait 1 146,25 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc le 128e rang dans le département de la Sarthe.
À Loir en Vallée, les impôts locaux moyens s'élevaient à 528 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 264 euros.
Sarthe (72)
1 083 €/m²
0 €/m²
616
Sarthe (72)
1 152 €/m²
322 €/m²
1 455
Sarthe (72)
1 189 €/m²
1 167 €/m²
889
Sarthe (72)
939 €/m²
0 €/m²
157
Sarthe (72)
859 €/m²
0 €/m²
328
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 008€
137 550€ d’achat
3 458€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Loir en Vallée est de 141 008 euros, dont 137 550 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 458 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 099 € d'émoluments du notaire et 999 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 119€
137 550€ d’achat
10 569€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 148 119 euros, incluant en moyenne 137 550 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 10 569 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 099 € d'émoluments du notaire et 8 110 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Loir en Vallée, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Loir en Vallée repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 929 € en 2018 à 711 € en 2019, puis à 1 112 € en 2021. À l'échelle du département de la Sarthe, cette localité occupait le 23e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 16,04 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, avec 0,61 % de hausse entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Loir en Vallée, sachez qu'en 2021, 2,7 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 17 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Pour plus de détails sur l'attractivité de Loir en Vallée sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !