Prix du m² à
Courdemanche (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courdemanche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 083 €/m²
706 €/m² 1 420 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Courdemanche ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 896 €/m² en 2018 à 1 325 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une croissance de 33,03 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 67e position dans le département de la Sarthe, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 4,63 % sur 2 ans.
Courdemanche se situe dans le département de la Sarthe. Elle compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. En 2021, la localité dénombrait 608 habitants, ce qui la place au 183e rang à l'échelle du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,8 % des domiciliés. 98,9 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 74,9 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 9 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier de Courdemanche est donc plutôt stable.
À Courdemanche, en 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 325,17 €. Il pouvait varier entre 490 et 1 959 €. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec 47,88 % d'augmentation depuis 2018, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 33,03 % en 2 ans.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 490 à 1 959 € en 2023. Il était de 1 325,17 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 151e rang au niveau du département de la Sarthe.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Courdemanche, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 237 euros, contre 474 € pour une année complète.
Sarthe (72)
1 326 €/m²
0 €/m²
1 917
Sarthe (72)
1 189 €/m²
1 167 €/m²
889
Sarthe (72)
1 435 €/m²
0 €/m²
307
Sarthe (72)
1 095 €/m²
0 €/m²
437
Sarthe (72)
939 €/m²
0 €/m²
157
Sarthe (72)
1 013 €/m²
0 €/m²
376
Sarthe (72)
1 154 €/m²
0 €/m²
876
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 806€
159 020€ d’achat
3 786€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Courdemanche représente 162 806 €. Aux 159 020 euros pour l'acquisition du bien, vous devez rajouter environ 3 786 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 271 € d'émoluments du notaire, 1 155 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 027€
159 020€ d’achat
12 007€ de frais
Vous devrez prévoir un coût total de 171 027 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², répartis entre 159 020 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 12 007 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 9 376 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 271 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Courdemanche ont besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Courdemanche ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 896 €/m² en 2018 à 1 325 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une croissance de 33,03 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 67e position dans le département de la Sarthe, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 4,63 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse depuis 2021 à Courdemanche. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 996 €/m² à 1 325 €/m².
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 27,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,7 % des habitations.
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