Prix du m² à
Montreuil-le-Henri (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuil-le-Henri et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 435 €/m²
934 €/m² 1 694 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 1 an, le prix moyen a enregistré un recul de 5,43 %.
Montreuil-le-Henri est située dans la Sarthe (72). Elle dépend de la région Pays de la Loire. En 2021, on évaluait à 299 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 268e position au sein des municipalités du département de la Sarthe. Il y avait 82,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,9 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 74,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier montreuillois est parfaitement stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, les biens de Montreuil-le-Henri se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 311 et 1 902 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 341,92 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 146e position au sein du département de la Sarthe.
En 2023, les maisons à vendre au niveau de la ville avaient un prix moyen au m² de 1 341,92 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 311 et 1 902 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 198 €/m² en 2018 à 1 342 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 10,73 % de hausse ces 2 dernières années.
Chaque année à Montreuil-le-Henri, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 381 euros. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 190 €.
Sarthe (72)
1 083 €/m²
0 €/m²
616
Sarthe (72)
1 326 €/m²
0 €/m²
1 917
Sarthe (72)
939 €/m²
0 €/m²
157
Sarthe (72)
1 353 €/m²
0 €/m²
454
Sarthe (72)
1 343 €/m²
0 €/m²
695
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 847€
161 030€ d’achat
3 817€ de frais
À Montreuil-le-Henri, vous devrez tabler sur un investissement total de 164 847 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 161 030 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 817 €, dont 1 287 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 170 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 171€
161 030€ d’achat
12 141€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez 173 171 euros d'investissement. Cette somme comprend 161 030 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 12 141 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 287 € et les impôts pour 9 495 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 381€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Montreuil-le-Henri vous reviendra à environ 58 800 euros. Ce montant pourrait aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen a enregistré un recul de 5,43 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Montreuil-le-Henri, sachez qu'en 2021, il y avait 17,7 % de locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Montreuil-le-Henri.