Prix du m² à
Saint-Georges-du-Bois (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-du-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 101 €/m²
1 842 €/m² 2 745 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Georges-du-Bois se remet à diminuer. Le prix moyen a légèrement décru depuis 2021, avec une chute de 0,34 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 200e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 4,67 % sur 2 ans.
Saint-Georges-du-Bois compte parmi les localités du département de la Sarthe, et est localisée dans la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 2 162 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 48e position parmi les municipalités du département de la Sarthe. On comptabilisait 85,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,8 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Saint-Georges-du-Bois, avec sur 2022 36 biens vendus, soit +18 ventes comparé à 2021.
À Saint-Georges-du-Bois, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 834 et 2 470 €/m², et atteignait 2 044 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 739 € en 2022 à 2 044 € en 2023.
Si vous emménagiez en juin à Saint-Georges-du-Bois, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 243 euros, contre 486 € pour une année complète.
Sarthe (72)
1 849 €/m²
1 366 €/m²
11 129
Sarthe (72)
2 062 €/m²
428 €/m²
1 953
Sarthe (72)
2 354 €/m²
0 €/m²
1 322
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 382€
245 280€ d’achat
5 102€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Georges-du-Bois, tablez sur un investissement total de 250 382 euros. Cette somme comprend 245 280 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 102 €. Ce montant se décompose en 1 960 € d'émoluments du notaire, 1 782 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 062€
245 280€ d’achat
17 782€ de frais
Vous devrez compter 263 062 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m², incluant 245 280 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 17 782 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 960 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 462 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Saint-Georges-du-Bois nécessite une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Saint-Georges-du-Bois, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Georges-du-Bois se remet à diminuer. Le prix moyen a légèrement décru depuis 2021, avec une chute de 0,34 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 200e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec une hausse de 45,45 % sur les 2 dernières années. Le prix moyen, quant à lui, a connu un léger recul, passant de 2 051 €/m² à 2 044 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Georges-du-Bois, sachez qu'en 2020, 3,6 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 14 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Georges-du-Bois !