Prix du m² à
Saint-Georges-du-Bois (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-du-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 253 €/m²
2 080 €/m² 2 655 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Georges-du-Bois poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2021, avec 23,88 % d'augmentation en l'espace de 3 ans, cependant son accroissement tend à décélérer, avec une croissance de 3,37 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 321e position au sein du département de la Sarthe, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 16,04 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe (72), Saint-Georges-du-Bois est localisée dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 2 173 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait ainsi au 49e rang parmi les localités du département de la Sarthe. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 74,9 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier subit un ralentissement à Saint-Georges-du-Bois. Sur 2024, on comptabilise 8 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2022.
À Saint-Georges-du-Bois, en 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 2 117,83 €, et pouvait osciller entre 1 616 et 2 583 €. Le prix moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec 14,53 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 616 à 2 583 €/m² en 2024. Elle était en moyenne de 2 117,83 €/m². Le prix au m² d'une maison varie en fonction de son nombre de pièces : une maison de cinq pièces se vend en moyenne 1 773,51 €, une maison de deux pièces 2 083,33 €, et une maison de quatre pièces 2 442,47 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 499 € à Saint-Georges-du-Bois. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 249 euros.
Sarthe (72)
1 688 €/m²
1 253 €/m²
11 129
Sarthe (72)
1 926 €/m²
1 406 €/m²
1 953
Sarthe (72)
2 148 €/m²
0 €/m²
1 322
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 377€
254 140€ d’achat
5 237€ de frais
À Saint-Georges-du-Bois, vous devrez tabler sur 259 377 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 254 140 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 237 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 031 €, les impôts pour 1 847 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 515€
254 140€ d’achat
18 375€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 272 515 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 254 140 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 18 375 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 14 985 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 031 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Georges-du-Bois. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Georges-du-Bois poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2021, avec 23,88 % d'augmentation en l'espace de 3 ans, cependant son accroissement tend à décélérer, avec une croissance de 3,37 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 321e position au sein du département de la Sarthe, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 16,04 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une légère progression, avec + 3,37 %. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Georges-du-Bois, sachez qu'on remarquait 14 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,6 % des domiciles.
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