Prix du m² à
Pruillé-le-Chétif (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pruillé-le-Chétif et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 148 €/m²
1 781 €/m² 2 180 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pruillé-le-Chétif se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec 16,86 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 154e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Pruillé-le-Chétif compte parmi les municipalités du département de la Sarthe. Elle se trouve dans la région Pays de la Loire. En 2021, la localité affichait une population de 1 338 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 98e rang au sein du département de la Sarthe. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,8 %). Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,9 %. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier pruilléen subit un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Pruillé-le-Chétif pouvait fluctuer entre 1 658 et 3 029 €, et s'élevait à 2 113,25 € en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 2 233 € en 2021 à 2 113 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Dans la municipalité, en 2023, le prix d'une maison à vendre était de 2 113,25 €/m² en moyenne. Il variait de 1 658 à 3 029 €/m². Au sein du département de la Sarthe, cette ville occupait ainsi le 18e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 517 € à Pruillé-le-Chétif, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 258 euros.
Sarthe (72)
1 688 €/m²
1 253 €/m²
11 129
Sarthe (72)
1 926 €/m²
1 406 €/m²
1 953
Sarthe (72)
1 918 €/m²
0 €/m²
617
Sarthe (72)
2 426 €/m²
0 €/m²
2 304
Sarthe (72)
2 253 €/m²
0 €/m²
2 078
Sarthe (72)
2 269 €/m²
0 €/m²
1 356
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 819€
253 590€ d’achat
5 229€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Pruillé-le-Chétif, tablez sur 258 819 € d'investissement : 253 590 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 5 229 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 026 € d'émoluments du notaire, 1 843 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 929€
253 590€ d’achat
18 339€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 271 929 euros. Comptez en effet 253 590 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 18 339 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 14 952 € et les émoluments du notaire pour 2 026 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Pruillé-le-Chétif. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pruillé-le-Chétif se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec 16,86 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 154e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement baissé, avec une réduction de 16,86 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une diminution de 7,14 %.
Si vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Pruillé-le-Chétif, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 15,2 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de critères très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Pruillé-le-Chétif sur le plan de l'investissement immobilier.