Prix du m² à
Allonnes (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allonnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 849 €/m²
1 416 €/m² 2 240 €/m²
Appartement
1 366 €/m²
981 €/m² 1 657 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Allonnes se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse ces 2 dernières années, avec un recul de 1,14 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait le 140e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Allonnes
Localisée dans l'agglomération du Mans, Allonnes est une municipalité du département de la Sarthe, et se situe dans la région Pays de la Loire. En 2020, on estimait à 11 108 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Sarthe. Les propriétaires constituaient 46,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 57,9 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 23,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
Le marché de l'immobilier d'Allonnes connaît un léger ralentissement, avec sur 2022 103 biens vendus, soit -14,17 % en l'espace de 1 an.
À Allonnes, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 280 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier entre 986 et 1 651 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 374 € à 1 280 €.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix fluctuait de 1 433 à 2 295 €/m², et atteignait en moyenne 1 852 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 954 € en 2022 à 1 852 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Allonnes, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 825 euros, contre 1 651 € pour une année complète.
Sarthe (72)
1 902 €/m²
0 €/m²
5 191
Sarthe (72)
2 062 €/m²
428 €/m²
1 953
Sarthe (72)
2 167 €/m²
2 103 €/m²
143 325
Sarthe (72)
2 354 €/m²
0 €/m²
1 322
Sarthe (72)
2 359 €/m²
0 €/m²
2 304
Sarthe (72)
2 101 €/m²
0 €/m²
2 078
Sarthe (72)
2 151 €/m²
0 €/m²
2 898
Sarthe (72)
1 623 €/m²
0 €/m²
1 379
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
92 327€
89 600€ d’achat
2 727€ de frais
À Allonnes, vous devrez tabler sur un investissement total de 92 327 € pour l'acquisition d'un appartement neuf de 70 mètres carrés. Aux 89 600 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter environ 2 727 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 651 €, et les émoluments du notaire 716 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
96 959€
89 600€ d’achat
7 359€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces s'élève à 96 959 euros, répartis entre 89 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 359 €. Ce chiffre se divise en 5 283 € de taxes, 716 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 651€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 50 050 € pour une rénovation complète de votre futur appartement à Allonnes. Comptez plutôt 26 600 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 950 € si vous habitez dans un périmètre de 50 km autour d'Allonnes, et 850 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Allonnes se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse ces 2 dernières années, avec un recul de 1,14 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait le 140e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère diminution, avec -1,14 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Allonnes, sachez que les appartements constituaient en 2020 57,9 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 53,3 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. La législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Allonnes.