Prix du m² à
Étival-lès-le-Mans (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étival-lès-le-Mans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 062 €/m²
1 372 €/m² 2 391 €/m²
Appartement
428 €/m²
350 €/m² 644 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Étival-lès-le-Mans poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec 19,26 % de hausse depuis 2018, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 9,41 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 143e position au sein des villes du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Étival-lès-le-Mans est localisée dans la Sarthe. Elle est une municipalité de la région des Pays de la Loire. En 2020, on évaluait à 1 921 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 63e position parmi les localités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier d'Étival-lès-le-Mans se porte bien. En effet, avec 24 biens vendus sur 2022, on observe +10 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 988 € en moyenne à Étival-lès-le-Mans. Il fluctuait de 1 756 à 2 423 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 3,21 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 749 euros à Étival-lès-le-Mans, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 374 €.
Sarthe (72)
1 849 €/m²
1 366 €/m²
11 129
Sarthe (72)
2 041 €/m²
0 €/m²
617
Sarthe (72)
1 918 €/m²
0 €/m²
1 472
Sarthe (72)
2 354 €/m²
0 €/m²
1 322
Sarthe (72)
2 101 €/m²
0 €/m²
2 078
Sarthe (72)
1 901 €/m²
0 €/m²
692
Sarthe (72)
1 623 €/m²
0 €/m²
1 379
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 559€
238 560€ d’achat
4 999€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Étival-lès-le-Mans se chiffre autour de 243 559 euros : 238 560 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 999 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 906 € d'émoluments du notaire et 1 733 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 892€
238 560€ d’achat
17 332€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 255 892 euros, comportant 238 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 17 332 euros, qui se divisent en 14 066 € de taxes, 1 906 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 749€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Étival-lès-le-Mans ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 600 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 kilomètres autour d'Étival-lès-le-Mans. Un déménagement sur une distance de 700 km vous coûtera autour de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Étival-lès-le-Mans poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec 19,26 % de hausse depuis 2018, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 9,41 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 143e position au sein des villes du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une hausse de 9,41 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Étival-lès-le-Mans, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,9 % des habitations. Par ailleurs, 11,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité d'Étival-lès-le-Mans en termes d'investissement immobilier !