Prix du m² à
Étival-lès-le-Mans (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étival-lès-le-Mans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 926 €/m²
1 613 €/m² 2 300 €/m²
Appartement
1 406 €/m²
1 406 €/m² 1 406 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Étival-lès-le-Mans repartent à la baisse. Le prix moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec 2,64 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 316e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Étival-lès-le-Mans se trouve dans la Sarthe (72). Elle compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. Sa population était estimée à 1 887 habitants en 2021, ce qui la place en 67e position au niveau du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,9 %). 98,9 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 74,9 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier etivalois est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2022.
À Étival-lès-le-Mans, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 2 030,21 € en 2024. Il oscillait de 1 406 à 2 565 €. Le prix moyen a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, avec -2,64 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix qui pouvait varier entre 1 753 et 2 565 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 2 054,17 €/m² en moyenne. La valeur foncière diffère en fonction du nombre de pièces du logement : une maison de quatre pièces se vend en moyenne 1 865,88 €/m², une maison de trois pièces 1 970 €/m², et une maison de cinq pièces 2 301,84 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Étival-lès-le-Mans atteignait 778 €. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 389 euros.
Sarthe (72)
1 688 €/m²
1 253 €/m²
11 129
Sarthe (72)
1 918 €/m²
0 €/m²
617
Sarthe (72)
1 722 €/m²
0 €/m²
1 472
Sarthe (72)
2 148 €/m²
0 €/m²
1 322
Sarthe (72)
2 253 €/m²
0 €/m²
2 078
Sarthe (72)
2 029 €/m²
0 €/m²
692
Sarthe (72)
1 714 €/m²
0 €/m²
1 379
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 621€
246 500€ d’achat
5 121€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Étival-lès-le-Mans s'élève à 251 621 €, comportant 246 500 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 5 121 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 970 € d'émoluments du notaire et 1 791 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 364€
246 500€ d’achat
17 864€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 264 364 euros. Tablez en effet sur 246 500 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 17 864 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 970 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 14 534 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 778€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Étival-lès-le-Mans. Pour une rénovation légère, ce chiffre se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Étival-lès-le-Mans repartent à la baisse. Le prix moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec 2,64 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 316e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation entre 2020 et 2022 à Étival-lès-le-Mans. Le prix moyen a connu une augmentation de 20,45 %, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 22,22 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 11,9 % des habitants, et que 0,8 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Étival-lès-le-Mans du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !