Prix du m² à
Saint-Germain-Chassenay (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-Chassenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 038 €/m²
784 €/m² 1 293 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Germain-Chassenay s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un léger accroissement depuis 2021, avec une hausse de 4,1 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité occupait le 275e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,65 % sur 2 ans.
Saint-Germain-Chassenay compte parmi les municipalités du département de la Nièvre, en Bourgogne-Franche-Comté. La localité enregistrait une population de 311 habitants en 2021. Au sein des villes du département de la Nièvre, cette localité occupait ainsi la 111e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 78,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 49 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 9 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2020. L'immobilier est donc assez stable à Saint-Germain-Chassenay.
En 2022, à Saint-Germain-Chassenay, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 283 et 1 315 €, et qui atteignait en moyenne 957 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 69e position dans le département de la Nièvre.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la ville était en moyenne de 957 €/m², et fluctuait de 283 à 1 315 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte croissance en l'espace de 4 ans, avec 20,53 % d'augmentation entre 2018 et 2022, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 11,8 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 479 euros à Saint-Germain-Chassenay, ou 239 € pour un emménagement au mois de juin.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
262
Nièvre (58)
1 075 €/m²
0 €/m²
742
Nièvre (58)
1 103 €/m²
715 €/m²
5 623
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
163
Nièvre (58)
833 €/m²
0 €/m²
418
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 952€
114 840€ d’achat
3 112€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 120 m² à Saint-Germain-Chassenay s'élève à 117 952 €, dont 114 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 112 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 918 € d'émoluments du notaire et 834 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 889€
114 840€ d’achat
9 049€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 123 889 euros. Ce chiffre inclut 114 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 9 049 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 918 € et les taxes pour 6 771 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 6 pièces de votre maison à Saint-Germain-Chassenay, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Germain-Chassenay s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un léger accroissement depuis 2021, avec une hausse de 4,1 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité occupait le 275e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,65 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, avec + 50 % depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère inflation, passant de 757 € à 788 €.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Germain-Chassenay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 15,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,5 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Germain-Chassenay en termes d'investissement immobilier !