Prix du m² à
Decize (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Decize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 103 €/m²
515 €/m² 1 792 €/m²
Appartement
715 €/m²
382 €/m² 1 048 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Decize se remet à grimper. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté entre 2023 et 2025, avec + 4,55 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait la 277e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,41 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 121 m2
Decize
Orpi Decize Mairie
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
58300 Decize
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Decize est située dans la Nièvre (58). Elle fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population totale était de 5 152 habitants. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Nièvre. Les propriétaires constituaient 52,7 % des habitants. Les maisons représentaient 57 % des habitations, un pourcentage moins élevé que la moyenne départementale où ce taux s'élevait à 78,1 %. Les habitants ont un âge moyen de 51 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
Avec 44 biens vendus sur 2024 (soit 26 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Decize.
À Decize, le prix d'un bien à vendre était de 832,71 €/m² en moyenne en 2024, et oscillait selon l'adresse. Il était, par exemple, plus cher RES VOLTAIRE (967,56 €/m²) que RUE DE FAULQUIERES (725,54 €/m²).
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix moyen au m² de 1 028,5 €. Il pouvait fluctuer de 513 à 1 841 €. Le prix au m² diffère en fonction de la configuration du logement : comptez 796,04 € en moyenne pour une maison d'une pièce, 906,73 € pour une maison de cinq pièces et plus, 955,39 € pour une maison de quatre pièces, et 1 323,2 € pour une maison de trois pièces.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur valeur foncière pouvait varier entre 339 et 1 297 €/m², et atteignait 636,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement baissé en 6 ans, passant de 759 € en 2018 à 637 € en 2024, et sa diminution tend à s'amplifier avec 8,21 % de réduction en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 240 € à Decize. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 620 euros.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
262
Nièvre (58)
1 160 €/m²
0 €/m²
824
Nièvre (58)
1 075 €/m²
0 €/m²
742
Nièvre (58)
1 327 €/m²
0 €/m²
509
Nièvre (58)
1 038 €/m²
0 €/m²
334
Nièvre (58)
768 €/m²
802 €/m²
1 927
Nièvre (58)
709 €/m²
0 €/m²
663
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
95 337€
92 565€ d’achat
2 772€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Decize se chiffre autour de 95 337 euros : 92 565 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 772 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 740 €, et les taxes 673 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
100 123€
92 565€ d’achat
7 558€ de frais
Prévoyez 100 123 € d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 92 565 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 7 558 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 740 € d'émoluments du notaire, 5 458 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 240€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Decize. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Decize se remet à grimper. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté entre 2023 et 2025, avec + 4,55 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait la 277e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,41 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a connu une légère baisse, passant de 864 €/m² à 833 €/m².
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Decize, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 47,2 % des habitants. Par ailleurs, 42,7 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Decize en termes d'investissement immobilier.