Prix de l’immobilier à
Decize
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Decize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 038 €/m²
550 €/m² 1 863 €/m²
Appartement
594 €/m²
370 €/m² 1 121 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Decize se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² a enregistré une légère augmentation sur les 2 dernières années, passant de 857 € en 2021 à 864 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein du département de la Nièvre, cette localité figurait à la 193e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 17,94 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Decize
Decize
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Decize
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Decize se trouve dans la Nièvre (58). Elle compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité recensait 5 193 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Nièvre. Les propriétaires constituaient 52,8 % des habitants. 57,2 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles constituaient 78,1 % des logements. Sa population est âgée en moyenne de 51 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
L'immobilier est assez stable à Decize, avec sur 2022 75 biens vendus, soit -1,32 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 656 €/m² à Decize, et celui-ci pouvait varier de 383 à 1 242 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a décru de 28,23 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix oscillait entre 576 et 1 825 €/m², et s'élevait à 1 073 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 12 %.
À Decize, la taxe foncière moyenne était de 1 207 euros, soit un prorata temporis de 603 € si vous emménagiez en juin.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
262
Nièvre (58)
1 071 €/m²
0 €/m²
824
Nièvre (58)
667 €/m²
0 €/m²
742
Nièvre (58)
1 040 €/m²
0 €/m²
509
Nièvre (58)
1 113 €/m²
0 €/m²
334
Nièvre (58)
1 075 €/m²
851 €/m²
1 927
Nièvre (58)
1 358 €/m²
0 €/m²
663
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
99 403€
96 570€ d’achat
2 833€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² à Decize est de 99 403 €, comportant 96 570 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 2 833 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 772 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 702 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
104 396€
96 570€ d’achat
7 826€ de frais
Tablez sur 104 396 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces : 96 570 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 7 826 euros. Cette somme se divise en 772 € d'émoluments du notaire, 5 694 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 207€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Decize ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Decize. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devez prévoir un budget de 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Decize se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² a enregistré une légère augmentation sur les 2 dernières années, passant de 857 € en 2021 à 864 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein du département de la Nièvre, cette localité figurait à la 193e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 17,94 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a légèrement augmenté, passant de 857 €/m² à 864 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Decize, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 47,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 42,6 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Decize sur le plan de l'investissement immobilier.