Prix de l’immobilier à
Decize

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Decize et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 038 €/m²

550 €/m² 1 863 €/m²

Appartement

594 €/m²

370 €/m² 1 121 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

7 €/m² 9 €/m²

Appartement

9 €/m²

7 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

34 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Decize Voir tous les biens vendus

    Orpi Decize

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    6 Rue Jean Jacques Rousseau
    58300 Decize

    03 86 77 14 14

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    95 https://www.orpi.com/prix-immobilier/decize 0 5 30 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Decize. Nos 170 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 446 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1014 annonces de biens en vente ou en location sur Decize et ses alentours.

    Decize se trouve dans la Nièvre (58). Elle compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité recensait 5 193 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Nièvre. Les propriétaires constituaient 52,8 % des habitants. 57,2 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles constituaient 78,1 % des logements. Sa population est âgée en moyenne de 51 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    79%

    Appartement
    21%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    43%

    Propriétaire
    57%

    L'immobilier est assez stable à Decize, avec sur 2022 75 biens vendus, soit -1,32 % en l'espace de 1 an.

    En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 656 €/m² à Decize, et celui-ci pouvait varier de 383 à 1 242 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a décru de 28,23 % entre 2022 et 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix oscillait entre 576 et 1 825 €/m², et s'élevait à 1 073 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 12 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Decize, la taxe foncière moyenne était de 1 207 euros, soit un prorata temporis de 603 € si vous emménagiez en juin.

    📌

    En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    99 403€

    96 570€

    96 570€ d’achat
    2 833€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² à Decize est de 99 403 €, comportant 96 570 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 2 833 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 772 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 702 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    104 396€

    96 570€

    96 570€ d’achat
    7 826€ de frais

    Tablez sur 104 396 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces : 96 570 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 7 826 euros. Cette somme se divise en 772 € d'émoluments du notaire, 5 694 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 1 207€ d’impôts locaux

    Vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Decize ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Recourir à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Decize. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devez prévoir un budget de 1 550 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Decize ?

    Les prix de l'immobilier à Decize se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² a enregistré une légère augmentation sur les 2 dernières années, passant de 857 € en 2021 à 864 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein du département de la Nièvre, cette localité figurait à la 193e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 17,94 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Decize ?

    En l'espace de 2 ans, le prix moyen a légèrement augmenté, passant de 857 €/m² à 864 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.

    Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Decize, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 47,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 42,6 % du parc immobilier.

    Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Decize sur le plan de l'investissement immobilier.

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