Prix du m² à
Cossaye (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cossaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 075 €/m²
521 €/m² 1 141 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cossaye se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 876 € en 2018 à 971 € en 2022, puis à 753 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 136e position dans le département de la Nièvre, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 3,04 % sur 2 ans.
Cossaye se trouve dans la Nièvre. Elle relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité affichait une population totale de 673 habitants en 2021. Au niveau du département de la Nièvre, cette localité occupait ainsi le 54e rang concernant la population. On dénombrait 79 % de propriétaires. 97,8 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 78,1 %. L'âge moyen de sa population atteint 49 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 8 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Cossaye.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 658,5 €/m² à Cossaye, et pouvait osciller entre 452 et 1 161 €/m². Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette localité se classait ainsi à la 129e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui fluctuait de 452 à 1 161 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 658,5 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 876 € en 2018 à 986 € en 2021, puis à 658 € en 2023.
À Cossaye, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 424 euros. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer atteignait 212 €.
Nièvre (58)
1 191 €/m²
0 €/m²
604
Nièvre (58)
1 103 €/m²
715 €/m²
5 623
Nièvre (58)
1 327 €/m²
0 €/m²
509
Allier (03)
1 591 €/m²
0 €/m²
404
Nièvre (58)
1 655 €/m²
0 €/m²
52
Nièvre (58)
811 €/m²
0 €/m²
987
Nièvre (58)
1 038 €/m²
0 €/m²
334
Nièvre (58)
833 €/m²
0 €/m²
418
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
61 686€
59 265€ d’achat
2 421€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces dans le neuf à Cossaye, tablez sur un investissement global de 61 686 euros, comprenant en moyenne 59 265 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 421 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 631 € et les impôts pour 431 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
64 750€
59 265€ d’achat
5 485€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 64 750 euros, dont 59 265 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 485 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 631 € d'émoluments du notaire et 3 494 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Cossaye ont besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cossaye se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 876 € en 2018 à 971 € en 2022, puis à 753 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 136e position dans le département de la Nièvre, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 3,04 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec une hausse de 85,71 % en 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un fort recul, passant de 971 € à 753 €.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Cossaye, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 20,7 % des habitants. En outre, 1,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cossaye.