Prix du m² à
Saint-Germain-la-Montagne (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-la-Montagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 326 €/m²
1 005 €/m² 1 647 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-la-Montagne s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 085 €/m² en 2018 à 802 €/m² en 2019, puis à 1 104 €/m² en 2021. Dans le département de la Loire, cette municipalité se plaçait à la 75e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 13,33 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire, Saint-Germain-la-Montagne est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 220 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité figurait donc au 276e rang au sein des localités du département de la Loire. Les propriétaires constituaient 87 % des habitants. Les maisons représentaient 95,6 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 50,9 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Germain-la-Montagne est plutôt stable.
En 2022, à Saint-Germain-la-Montagne, les biens à vendre avaient un prix qui variait de 480 à 2 254 €/m², et qui s'élevait à 968,08 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 211e rang parmi les municipalités du département de la Loire.
Dans la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 968,08 €/m² en moyenne en 2022. Elle pouvait fluctuer entre 480 et 2 254 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé de 9,63 % entre 2020 et 2022, mais demeure plus bas qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 369 € à Saint-Germain-la-Montagne. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 184 euros.
Rhône (69)
2 625 €/m²
0 €/m²
123
Loire (42)
2 672 €/m²
0 €/m²
309
Loire (42)
1 204 €/m²
0 €/m²
1 552
Saône-et-Loire (71)
1 321 €/m²
1 493 €/m²
3 725
Rhône (69)
1 648 €/m²
0 €/m²
454
Rhône (69)
1 421 €/m²
0 €/m²
227
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 302€
116 170€ d’achat
3 132€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Germain-la-Montagne, vous devrez tabler sur 119 302 euros d'investissement. Ce chiffre inclut 116 170 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 132 euros. Ce montant se partage en 844 € d'impôts, 928 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 308€
116 170€ d’achat
9 138€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 125 308 euros, dont 116 170 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 9 138 euros, au sein desquels on retrouve 6 850 € de taxes, 928 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 369€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Saint-Germain-la-Montagne, comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-la-Montagne s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 085 €/m² en 2018 à 802 €/m² en 2019, puis à 1 104 €/m² en 2021. Dans le département de la Loire, cette municipalité se plaçait à la 75e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 13,33 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 2 ans, passant de 968 € en 2022 à 1 378 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement décru, avec 11,11 % de diminution.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Germain-la-Montagne, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 13 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,9 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Germain-la-Montagne, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !