Prix du m² à
Belleroche (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belleroche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 672 €/m²
2 672 €/m² 2 672 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a fortement décru, passant de 1 020 €/m² à 784 €/m².
Belleroche est une municipalité du département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 313 habitants, ce qui la place en 256e position parmi les localités du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,6 %). Les maisons représentaient 98,3 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 50,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population est de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Belleroche est assez stable, avec sur 2023 9 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Belleroche oscillait de 388 à 2 710 €, et atteignait en moyenne 1 655,75 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 020 € en 2018 à 712 € en 2021, puis à 1 656 € en 2023.
En 2023, le prix d'une maison à vendre au sein de la localité atteignait 1 655,75 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 388 et 2 710 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 131e position parmi les villes du département de la Loire.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 424 € à Belleroche. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 212 euros.
Rhône (69)
2 625 €/m²
0 €/m²
123
Loire (42)
1 204 €/m²
0 €/m²
1 552
Rhône (69)
1 775 €/m²
0 €/m²
1 095
Rhône (69)
1 648 €/m²
0 €/m²
454
Rhône (69)
1 383 €/m²
0 €/m²
314
Loire (42)
1 326 €/m²
0 €/m²
244
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 081€
198 690€ d’achat
4 391€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Belleroche, vous devez prévoir un investissement global de 203 081 euros, incluant 198 690 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 391 €, au sein desquels on retrouve 1 588 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 444 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 353€
198 690€ d’achat
14 663€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 213 353 euros. Aux 198 690 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 663 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 588 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 11 715 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Belleroche. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a fortement décru, passant de 1 020 €/m² à 784 €/m².
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru entre 2018 et 2019 à Belleroche. Le prix moyen au m² a baissé de 23,14 %, pendant que le loyer moyen connaissait une diminution de 14,29 %.
Si vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,9 % des habitations, et qu'il y avait 10,9 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore la dynamique de son marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Belleroche sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !