Prix du m² à
Belmont-de-la-Loire (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belmont-de-la-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 204 €/m²
429 €/m² 1 838 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Belmont-de-la-Loire se remet à grimper. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec une inflation de 36,58 % entre 2018 et 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 36,58 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 62e rang parmi les localités du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,07 % sur 2 ans.
Belmont-de-la-Loire est localisée dans le département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité enregistrait une population de 1 448 habitants. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité occupait donc la 89e position en termes de population. On dénombrait 75,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 89,6 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 50,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Belmont-de-la-Loire avec 12 biens vendus sur 2023 (soit -12 ventes par rapport 2021).
À Belmont-de-la-Loire, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 433 et 2 251 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 1 304,21 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec 47,68 % d'augmentation depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 30,92 % ces 2 dernières années.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 426 €/m² en 2023, et celui-ci fluctuait de 506 à 2 251 €/m². Au niveau du département de la Loire, cette localité se trouvait donc au 151e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 691 € à Belmont-de-la-Loire, ou 345 euros pour un emménagement au mois de juin.
Loire (42)
2 672 €/m²
0 €/m²
309
Saône-et-Loire (71)
1 321 €/m²
1 493 €/m²
3 725
Rhône (69)
1 261 €/m²
946 €/m²
3 763
Loire (42)
1 837 €/m²
0 €/m²
558
Rhône (69)
1 383 €/m²
0 €/m²
314
Loire (42)
1 326 €/m²
0 €/m²
244
Saône-et-Loire (71)
1 975 €/m²
0 €/m²
752
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 091€
171 120€ d’achat
3 971€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Belmont-de-la-Loire, vous devez tabler sur un investissement total de 175 091 €, comportant en moyenne 171 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 971 euros. Cette somme se partage en 1 367 € d'émoluments du notaire, 1 243 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 937€
171 120€ d’achat
12 817€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 183 937 euros. Prévoyez en effet 171 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 12 817 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 367 € de ce montant, les impôts 10 090 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 691€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Belmont-de-la-Loire. Pour une rénovation lourde, le budget peut atteindre 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Belmont-de-la-Loire se remet à grimper. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec une inflation de 36,58 % entre 2018 et 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 36,58 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 62e rang parmi les localités du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,07 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a connu une forte augmentation, avec + 36,58 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Belmont-de-la-Loire ? Sachez qu'en 2021, il y avait 23,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 9,8 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des informations précises sur l'attractivité de Belmont-de-la-Loire du point de vue de l'investissement immobilier.