Prix de l’immobilier à
Saint-Germain-Laval

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-Laval et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 205 €/m²

729 €/m² 2 044 €/m²

Appartement

517 €/m²

517 €/m² 517 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

Appartement

8 €/m²

5 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

6 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Saint-Germain-Laval Voir tous les biens vendus

    Saint-Germain-Laval est une localité du département de la Loire. Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 1 610 habitants en 2020, ce qui la place en 77e position parmi les municipalités du département de la Loire. Les propriétaires constituaient 64,7 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (75 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 51 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 47 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    89%

    Appartement
    11%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    25%

    Propriétaire
    75%

    On peut remarquer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Saint-Germain-Laval. En effet, avec 33 biens vendus sur 2022, cela représente +6 ventes par rapport 2021.

    En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Germain-Laval avaient un prix qui pouvait osciller de 517 à 517 €/m². En moyenne, il était de 517 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 6,6 % en 1 an.

    Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 314 €/m². Il fluctuait entre 690 et 2 045 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 938 € en 2022 à 1 314 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Germain-Laval atteignait 596 €. En revanche, le prorata à payer était de 298 euros si vous emménagiez au mois de juin.

    📌

    Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    161 446€

    157 680€

    157 680€ d’achat
    3 766€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Saint-Germain-Laval se chiffre autour de 161 446 euros : 157 680 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 766 euros. Au sein de cette somme, 1 260 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 146 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    169 597€

    157 680€

    157 680€ d’achat
    11 917€ de frais

    Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 169 597 euros, dont 157 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 11 917 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 260 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 297 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 596€ d’impôts locaux

    Si vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Saint-Germain-Laval, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel à un service de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre achat. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Saint-Germain-Laval, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Germain-Laval ?

    Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-Laval se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a baissé de 6,35 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 293e position au sein des localités du département de la Loire, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 9,89 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Germain-Laval ?

    Le loyer moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 5 €/m² par mois en 2021 à 7 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une baisse de 6,35 %.

    Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Germain-Laval, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 35,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 24,8 % des logements.

    Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Germain-Laval, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !

    Contactez-nous Estimer mon bien