Prix du m² à
Saint-Germain-Laval (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-Laval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 199 €/m²
717 €/m² 1 868 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-Laval ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 6 ans, avec 97,96 % de hausse entre 2018 et 2024, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 68,83 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Loire, cette municipalité occupait la 20e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,07 % sur 2 ans.
Saint-Germain-Laval se situe dans le département de la Loire (42). Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 1 604 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait donc au 77e rang au sein des localités du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 74,9 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 50,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Le marché de l'immobilier germanois subit un ralentissement puisqu'on recense 10 biens vendus sur 2024, soit -17 ventes comparé à 2022.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Germain-Laval oscillait entre 407 et 2 284 €/m² en 2024, et était en moyenne de 1 457,42 €/m². Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité se classait donc en 80e position concernant la valeur foncière.
En 2024, une maison de la ville se vendait en moyenne à un prix de 1 457,42 €/m². Il pouvait fluctuer de 407 à 2 284 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en 6 ans, avec un accroissement de 97,96 % entre 2018 et 2024, et sa croissance tend à s'amplifier avec 72,43 % de hausse en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 625 € à Saint-Germain-Laval, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 312 euros.
Loire (42)
1 622 €/m²
0 €/m²
535
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
194
Loire (42)
994 €/m²
0 €/m²
362
Loire (42)
1 296 €/m²
0 €/m²
267
Loire (42)
783 €/m²
0 €/m²
984
Loire (42)
1 072 €/m²
0 €/m²
296
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 918€
174 890€ d’achat
4 028€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Germain-Laval représente 178 918 € : 174 890 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 4 028 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 271 €, et les émoluments du notaire 1 397 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 959€
174 890€ d’achat
13 069€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 187 959 €, comprenant 174 890 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 13 069 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 397 € d'émoluments du notaire et 10 312 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 625€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Germain-Laval, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-Laval ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 6 ans, avec 97,96 % de hausse entre 2018 et 2024, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 68,83 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Loire, cette municipalité occupait la 20e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,07 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 863 € en 2022 à 1 457 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Germain-Laval, sachez que le parc immobilier était composé à 24,8 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, on dénombrait 35,3 % de locataires.
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