Prix du m² à
Pommiers (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pommiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
994 €/m²
863 €/m² 1 894 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 7 ans, avec une baisse de 30,1 % en 7 ans, cependant son recul tend à se modérer, avec -4,33 % entre 2023 et 2025. À l'échelle du département de la Loire, Pommiers-en-Forez figurait en 261e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 1,11 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Loire, Pommiers-en-Forez est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 365 habitants, ce qui la place au 246e rang parmi les municipalités du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,9 %). Les maisons constituaient 98,3 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 50,9 % des logements disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Pommiers-en-Forez se porte bien avec 9 biens vendus sur 2021 (soit 8 ventes de plus qu'en 2018).
À Pommiers-en-Forez, en 2021, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier entre 919 et 2 034 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 742,6 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité se plaçait donc en 93e position parmi les villes du département de la Loire.
Dans la municipalité, en 2021, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 742,6 €. Il fluctuait de 919 à 2 034 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en 3 ans, passant de 1 307 € en 2018 à 1 743 € en 2021, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 20,37 % en l'espace de 2 ans.
À Pommiers-en-Forez, les impôts locaux moyens s'élevaient à 494 €, soit un prorata temporis de 247 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Loire (42)
1 622 €/m²
0 €/m²
535
Loire (42)
1 967 €/m²
0 €/m²
976
Loire (42)
1 542 €/m²
0 €/m²
404
Loire (42)
1 199 €/m²
0 €/m²
1 648
Loire (42)
1 757 €/m²
0 €/m²
520
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 662€
209 112€ d’achat
4 550€ de frais
À Pommiers-en-Forez, tablez sur 213 662 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant en moyenne 209 112 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 550 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 671 € d'émoluments du notaire, 1 519 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 473€
209 112€ d’achat
15 361€ de frais
Comptez un investissement total de 224 473 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², dont 209 112 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 15 361 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 671 € d'émoluments du notaire et 12 330 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 494€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Pommiers-en-Forez. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 7 ans, avec une baisse de 30,1 % en 7 ans, cependant son recul tend à se modérer, avec -4,33 % entre 2023 et 2025. À l'échelle du département de la Loire, Pommiers-en-Forez figurait en 261e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 1,11 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a enregistré une forte hausse, passant de 7 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, avec 66,68 % de diminution.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Pommiers-en-Forez ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 25,5 % de locataires, et que 1,3 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Pommiers-en-Forez, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !