Prix du m² à
Saint-Germain-le-Gaillard (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-le-Gaillard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 227 €/m²
2 039 €/m² 2 295 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-le-Gaillard ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 590 € en 2018 à 2 089 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 20,54 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité occupait le 181e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 2,79 % sur 2 ans.
Saint-Germain-le-Gaillard est située dans la Manche, et dépend de la région de la Normandie. La municipalité dénombrait 782 habitants en 2021, ce qui la place au 126e rang parmi les localités du département de la Manche. 85,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 90 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 79,8 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Saint-Germain-le-Gaillard est plutôt stable avec 11 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Germain-le-Gaillard atteignait 1 697,58 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller entre 906 et 2 662 €/m². Le prix moyen a enregistré une croissance de 6,79 % depuis 2018, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec 1,8 % d'augmentation en 2 ans.
En 2023, le prix d'une maison à vendre au niveau de la localité variait de 906 à 2 662 €/m². En moyenne, il atteignait 1 697,58 €/m². Dans le département de la Manche, cette municipalité occupait donc la 119e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 411 € à Saint-Germain-le-Gaillard. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 205 euros.
Manche (50)
1 900 €/m²
0 €/m²
787
Manche (50)
1 760 €/m²
0 €/m²
250
Manche (50)
2 643 €/m²
0 €/m²
3 147
Manche (50)
2 300 €/m²
0 €/m²
735
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 178€
203 710€ d’achat
4 468€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Germain-le-Gaillard s'élève à 208 178 euros. Ce montant comporte 203 710 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 468 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 480 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 628 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 709€
203 710€ d’achat
14 999€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 218 709 euros, répartis entre 203 710 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 14 999 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 12 011 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 628 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 411€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Germain-le-Gaillard. Ce chiffre peut atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-le-Gaillard ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 590 € en 2018 à 2 089 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 20,54 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité occupait le 181e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 2,79 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une légère inflation, avec + 1,8 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement décru, passant de 12 €/mois à 10 €/mois.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Germain-le-Gaillard ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,8 % des logements, et qu'on comptait 14,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore la législation ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Germain-le-Gaillard, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !