Prix du m² à
Saint-Germain-le-Guillaume (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-le-Guillaume et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 338 €/m²
1 323 €/m² 1 571 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Germain-le-Guillaume ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 645 € en 2018 à 1 336 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 47,14 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait la 44e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 11 % sur 2 ans.
Saint-Germain-le-Guillaume est située dans le département de la Mayenne (53), et est une municipalité de la région des Pays de la Loire. La localité affichait une population totale de 519 habitants en 2021, ce qui la place en 125e position au sein du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 80,4 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 35 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Saint-Germain-le-Guillaume. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe autant de ventes qu'en 2020.
En 2022, les biens de Saint-Germain-le-Guillaume se vendaient à un prix moyen de 1 103,83 €/m². Il variait de 555 à 2 851 €/m². Dans le département de la Mayenne, cette municipalité occupait donc le 127e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient un prix qui pouvait osciller entre 555 et 2 851 €/m² en 2022, et qui s'élevait en moyenne à 1 103,83 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte inflation en l'espace de 4 ans, avec une hausse de 71,16 % entre 2018 et 2022, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec 12,42 % d'augmentation en 2 ans.
À Saint-Germain-le-Guillaume, la taxe foncière moyenne s'élevait à 573 euros, soit un prorata de 286 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Mayenne (53)
1 947 €/m²
0 €/m²
2 272
Mayenne (53)
1 415 €/m²
0 €/m²
1 223
Mayenne (53)
1 300 €/m²
0 €/m²
501
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 841€
132 460€ d’achat
3 381€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Germain-le-Guillaume représente un investissement total d'environ 135 841 €, dont 132 460 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils représentent 3 381 euros, au sein desquels on retrouve 1 058 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 962 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 689€
132 460€ d’achat
10 229€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 142 689 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 132 460 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 10 229 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 058 €, et les impôts 7 810 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Votre future maison à Saint-Germain-le-Guillaume va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Germain-le-Guillaume ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 645 € en 2018 à 1 336 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 47,14 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait la 44e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 11 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a connu une forte hausse, avec un accroissement de 52,25 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Germain-le-Guillaume, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 21,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,4 % des logements.
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