Prix du m² à
La Bigottière (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bigottière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 300 €/m²
820 €/m² 1 780 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement diminué en 3 ans, passant de 1 488 €/m² en 2018 à 726 €/m² en 2021, et sa chute a tendance à s'intensifier avec une baisse de 41,55 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, La Bigottière occupait la 35e position au niveau du département de la Mayenne, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 12,26 % sur 2 ans.
La Bigottière est une municipalité du département de la Mayenne, dans les Pays de la Loire. En 2021, la localité comptait 492 habitants, ce qui la place en 134e position au sein des localités du département de la Mayenne. On comptait 83,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 80,4 %. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à La Bigottière, avec sur 2023 9 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre à La Bigottière avaient un prix au m² qui oscillait entre 401 et 2 401 €, et qui s'élevait en moyenne à 631,5 €. Cette municipalité faisait donc partie des moins chères du département de la Mayenne.
Au niveau de la ville, en 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 631,5 €/m² en moyenne. Il pouvait varier de 401 à 2 401 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte réduction en 5 ans, passant de 1 488 € en 2018 à 632 € en 2023, cependant sa chute tend à s'atténuer, avec 28,51 % de diminution en l'espace de 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 443 € à La Bigottière, ou 221 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Mayenne (53)
1 189 €/m²
0 €/m²
605
Mayenne (53)
1 947 €/m²
0 €/m²
2 272
Mayenne (53)
1 415 €/m²
0 €/m²
1 223
Mayenne (53)
849 €/m²
0 €/m²
333
Mayenne (53)
938 €/m²
0 €/m²
386
Mayenne (53)
1 338 €/m²
0 €/m²
480
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à retenir. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
78 296€
75 780€ d’achat
2 516€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à La Bigottière s'élève à 78 296 €, répartis entre 75 780 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 516 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 605 € et les impôts pour 551 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
82 214€
75 780€ d’achat
6 434€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² ancienne, tablez sur 82 214 euros d'investissement, incluant 75 780 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 434 euros, au sein desquels on retrouve 4 468 € de taxes, 605 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à La Bigottière. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué en 3 ans, passant de 1 488 €/m² en 2018 à 726 €/m² en 2021, et sa chute a tendance à s'intensifier avec une baisse de 41,55 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, La Bigottière occupait la 35e position au niveau du département de la Mayenne, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 12,26 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement décru entre 2018 et 2020 à La Bigottière. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 488 € à 1 029 €.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, 0,5 % des domiciles étaient des appartements. En outre, 16,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation ne sont que certains des paramètres à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Bigottière du point de vue de l'investissement immobilier !