Prix du m² à
Andouillé (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andouillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 947 €/m²
1 442 €/m² 2 579 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 6,72 % entre 2018 et 2021, et sa diminution tend à s'intensifier avec 4,63 % de réduction en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, Andouillé figurait en 197e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 12,26 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Mayenne, Andouillé est une localité de la région Pays de la Loire. On évaluait à 2 323 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 20e position à l'échelle du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,8 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 80,4 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier d'Andouillé connaît un ralentissement puisqu'on recense 11 biens vendus sur 2023, soit 12 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Andouillé, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait de 809 à 3 448 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 811 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité se classait donc en 20e position dans le département de la Mayenne.
Au sein de la ville, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 811 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 809 et 3 448 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 280 € en 2018 à 1 229 € en 2021, puis à 1 811 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 824 € à Andouillé. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 412 euros.
Mayenne (53)
1 415 €/m²
0 €/m²
1 223
Mayenne (53)
1 567 €/m²
0 €/m²
1 888
Mayenne (53)
1 300 €/m²
0 €/m²
501
Mayenne (53)
1 744 €/m²
0 €/m²
256
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
496
Mayenne (53)
938 €/m²
0 €/m²
386
Mayenne (53)
1 807 €/m²
0 €/m²
1 151
Mayenne (53)
1 338 €/m²
0 €/m²
480
Mayenne (53)
2 015 €/m²
0 €/m²
1 654
Mayenne (53)
2 004 €/m²
0 €/m²
1 722
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 995€
217 320€ d’achat
4 675€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Andouillé représente un investissement total d'environ 221 995 euros. En dehors des 217 320 € requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 4 675 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 736 € et les impôts pour 1 579 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 230€
217 320€ d’achat
15 910€ de frais
Comptez un investissement global de 233 230 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 217 320 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 15 910 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 12 814 € de taxes et 1 736 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 824€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Andouillé vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 6,72 % entre 2018 et 2021, et sa diminution tend à s'intensifier avec 4,63 % de réduction en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, Andouillé figurait en 197e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 12,26 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement grimpé, avec une inflation de 11,11 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère croissance, passant de 1 702 € à 1 752 €.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Andouillé, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 27,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 9,1 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Andouillé.