Prix du m² à
Saint-Gervais-du-Perron (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gervais-du-Perron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
571 €/m²
279 €/m² 864 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Gervais-du-Perron repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 251 € en 2018 à 1 411 € en 2021, puis à 1 185 € en 2023. Dans le département de l'Orne, cette localité occupait la 232e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 9,52 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Orne, Saint-Gervais-du-Perron est localisée dans la région de la Normandie. On estimait à 351 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. À l'échelle du département de l'Orne, cette localité occupait ainsi la 145e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,5 %). 96,3 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,7 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier perronnais est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 9 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
Les biens de Saint-Gervais-du-Perron se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 199 et 1 735 € en 2022. En moyenne, il était de 798,83 €. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de l'Orne.
En 2022, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix au m² moyen de 798,83 €. Il pouvait fluctuer entre 199 et 1 735 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 251 €/m² en 2018 à 1 282 €/m² en 2020, puis à 799 €/m² en 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 493 € à Saint-Gervais-du-Perron. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 246 euros.
Orne (61)
1 123 €/m²
0 €/m²
207
Orne (61)
815 €/m²
0 €/m²
461
Orne (61)
1 174 €/m²
0 €/m²
173
Orne (61)
1 386 €/m²
0 €/m²
224
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
207
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
74 352€
71 895€ d’achat
2 457€ de frais
À Saint-Gervais-du-Perron, vous devez tabler sur un coût global de 74 352 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 5 pièces. Aux 71 895 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 457 euros. Au sein de cette somme, 522 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 574 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
78 069€
71 895€ d’achat
6 174€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 78 069 euros d'investissement : 71 895 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 174 euros. Les taxes constituent 4 239 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 574 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Gervais-du-Perron ont besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Gervais-du-Perron repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 251 € en 2018 à 1 411 € en 2021, puis à 1 185 € en 2023. Dans le département de l'Orne, cette localité occupait la 232e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 9,52 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte diminution, passant de 8 €/mois à 6 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 799 € à 752 €.
Vous envisagez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Saint-Gervais-du-Perron ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 21,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,8 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Gervais-du-Perron en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !