Prix du m² à
Saint-Gervasy (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gervasy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 422 €/m²
1 681 €/m² 2 930 €/m²
Appartement
1 943 €/m²
1 943 €/m² 1 943 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Gervasy repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 650 € en 2022 à 2 292 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Gard, cette localité se classait en 160e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 2,64 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 84,35 m2
Saint-Gervasy
Orpi Vie & Logis Marguerittes
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
30320 Marguerittes
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Gervasy. Nos 429 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 917 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2687 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Gervasy et ses alentours.
Située dans le Gard (30), Saint-Gervasy compte parmi les localités de la région d'Occitanie. On chiffrait à 1 994 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 83e position au sein du département du Gard. On comptait 75,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 84,3 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 62,2 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2023, on compte 15 biens vendus, soit -11 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Saint-Gervasy.
En 2023, les biens à vendre à Saint-Gervasy avaient un prix au m² moyen de 2 208,58 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 161 et 3 471 €. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul depuis 2 ans, passant de 2 246 € en 2021 à 2 209 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2023, à l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix qui variait entre 1 501 et 3 471 €/m². Il atteignait 2 711,17 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département du Gard, cette localité occupait donc la 76e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 907 euros à Saint-Gervasy, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 453 €.
Gard (30)
2 398 €/m²
3 569 €/m²
2 265
Gard (30)
3 246 €/m²
0 €/m²
1 600
Gard (30)
2 600 €/m²
3 443 €/m²
8 585
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
249 088€
244 005€ d’achat
5 083€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Gervasy se chiffre autour de 249 088 euros. Outre les 244 005 € requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 5 083 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 773 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 950 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
261 702€
244 005€ d’achat
17 697€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 261 702 euros d'investissement : 244 005 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 17 697 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 14 387 € d'impôts et 1 950 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 907€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Gervasy vous reviendra à environ 108 000 €. Le budget sera plutôt de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Gervasy repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 650 € en 2022 à 2 292 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Gard, cette localité se classait en 160e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 2,64 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu une progression de 9,09 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 2 650 € à 2 292 €.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Gervasy ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 24 % de locataires, et que les appartements constituaient 13 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Gervasy.