Prix du m² à
Marguerittes (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marguerittes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 600 €/m²
1 749 €/m² 3 284 €/m²
Appartement
3 443 €/m²
2 127 €/m² 4 228 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
88 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Marguerittes ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 7 ans, passant de 2 197 € en 2018 à 3 170 € en 2025, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 5,42 % entre 2023 et 2025. À l'échelle du département du Gard, cette localité se classait en 273e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,71 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 121,54 m2
Marguerittes
Maison
5 pièces 107 m2
Marguerittes
Maison
4 pièces 89,20 m2
Marguerittes
Maison
3 pièces 70 m2
Marguerittes
Située dans l'agglomération de Nîmes, Marguerittes relève du département du Gard (30), et compte parmi les localités de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 8 467 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Gard. Il y avait 71,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 84,7 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 62,2 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier subit un ralentissement à Marguerittes. Sur 2024, 39 biens ont été vendus, soit -43 ventes comparé à 2022.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 675,17 €/m² à Marguerittes, et celui-ci variait de 1 281 à 4 117 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 2 197 € en 2018 à 2 675 € en 2024, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 10,45 % entre 2022 et 2024.
Au sein de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 281 et 3 695 € en 2024, et s'élevait à 2 561,58 € en moyenne. Dans le département du Gard, cette localité occupait ainsi la 67e position en termes de valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 815 et 4 117 €/m². Elle était de 2 788,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'un appartement varie suivant sa configuration : comptez 1 990,57 € en moyenne pour un 2 pièces, 2 747,94 € pour un 3 pièces, et 4 186,94 € pour un 4 pièces.
Il fallait compter en moyenne 1 393 € d'impôts locaux à Marguerittes, ou un prorata temporis de 696 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Gard (30)
2 398 €/m²
3 569 €/m²
2 265
Gard (30)
3 246 €/m²
0 €/m²
1 600
Gard (30)
2 690 €/m²
3 562 €/m²
6 702
Gard (30)
3 000 €/m²
2 876 €/m²
150 672
Gard (30)
3 066 €/m²
0 €/m²
3 878
Gard (30)
2 843 €/m²
2 285 €/m²
4 108
Gard (30)
2 516 €/m²
2 975 €/m²
2 899
Gard (30)
2 422 €/m²
1 943 €/m²
1 853
En plus du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
235 419€
230 542€ d’achat
4 877€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Marguerittes représente 235 419 €, dont 230 542 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 877 €, dont 1 842 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 675 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
247 337€
230 542€ d’achat
16 795€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 247 337 euros : 230 542 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 795 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 842 €, les impôts pour 13 593 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 393€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Marguerittes vous reviendra à environ 44 100 €. L'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marguerittes ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 7 ans, passant de 2 197 € en 2018 à 3 170 € en 2025, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 5,42 % entre 2023 et 2025. À l'échelle du département du Gard, cette localité se classait en 273e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,71 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois en 2022 à 12 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, avec 10,45 % de hausse.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Marguerittes, sachez qu'en 2021, il y avait 28,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 14 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Marguerittes.