Prix du m² à
Cabrières (30)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cabrières et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 204 €/m²

2 373 €/m² 3 974 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

13 €/m² 13 €/m²

Appartement

12 €/m²

9 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

66 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Cabrières Voir tous les biens à vendre

    Cabrières relève du département du Gard (30). Elle compte parmi les municipalités de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 1 710 habitants en 2020, ce qui la place au 95e rang dans le département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,2 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,6 % des logements. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    87%

    Appartement
    13%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    13%

    Propriétaire
    87%

    À Cabrières, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 890 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 890 et 890 €.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix oscillait de 2 496 à 3 712 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 226 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru de 12,13 % en l'espace de 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 960 € d'impôts locaux à Cabrières, ou un prorata temporis de 480 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.

    📌

    Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    296 129€

    290 340€

    290 340€ d’achat
    5 789€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces à Cabrières s'élève à 296 129 euros. Prévoyez en effet 290 340 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 789 euros. Cette somme se partage en 2 110 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 320 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    311 139€

    290 340€

    290 340€ d’achat
    20 799€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 311 139 euros : 290 340 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 20 799 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 17 119 €, et les émoluments du notaire 2 320 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 960€ d’impôts locaux

    Si votre nouvelle maison à Cabrières va avoir besoin d'un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de recourir à un service de déménagement, vous devez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de Cabrières, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Cabrières ?

    Le marché de l'immobilier à Cabrières repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 575 € en 2018 à 3 122 € en 2021, puis à 2 058 € en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le moins élevé du département du Gard, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 11,57 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Cabrières ?

    Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté sur les 2 dernières années à Cabrières. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 34,08 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 13 €/mois à 11 €/mois.

    Vous envisagez malgré tout d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 27,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 13,2 % des habitations étaient des appartements.

    Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Cabrières !

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