Prix du m² à
Cabrières (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cabrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 246 €/m²
2 221 €/m² 3 747 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Cabrières repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 507 € en 2018 à 2 906 € en 2022, puis à 2 249 € en 2024. Au niveau du département du Gard, cette localité occupait le 93e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 2,64 % sur 2 ans.
Terrain
Cabrières
Maison
5 pièces 115,65 m2
Cabrières
Cabrières est une localité du département du Gard (30), en Occitanie. En 2021, on évaluait à 1 746 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 92e position parmi les municipalités du département du Gard. 76 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 89,4 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 62,2 % des habitations disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2024, on recense 5 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier cabriérois est donc assez stable.
À Cabrières, en 2024, cinq ventes ont été effectuées, pour un prix compris entre 750 et 3 888 €/m².
À l'échelle de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour un prix au m² qui fluctuait entre 766 et 3 888 €.
À Cabrières, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 014 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer était de 507 euros.
Gard (30)
2 398 €/m²
3 569 €/m²
2 265
Gard (30)
2 797 €/m²
0 €/m²
1 122
Gard (30)
2 396 €/m²
811 €/m²
1 514
Gard (30)
2 600 €/m²
3 443 €/m²
8 585
Gard (30)
3 066 €/m²
0 €/m²
3 878
Gard (30)
2 422 €/m²
1 943 €/m²
1 853
Gard (30)
2 418 €/m²
0 €/m²
832
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
282 271€
276 690€ d’achat
5 581€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Cabrières nécessite un investissement global d'environ 282 271 euros, incluant 276 690 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 5 581 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 010 € d'impôts et 2 211 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
296 575€
276 690€ d’achat
19 885€ de frais
Prévoyez un investissement total de 296 575 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces. Cette somme comporte 276 690 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 19 885 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 211 € et les taxes pour 16 314 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 014€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Cabrières va nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cabrières repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 507 € en 2018 à 2 906 € en 2022, puis à 2 249 € en 2024. Au niveau du département du Gard, cette localité occupait le 93e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 2,64 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte baisse, avec 22,61 % de diminution.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Cabrières, sachez qu'en 2021, on dénombrait 24 % de locataires, et que les appartements constituaient 9,8 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Cabrières sur le plan de l'investissement immobilier.