Prix du m² à
Saint-Gibrien (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gibrien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 567 €/m²
1 399 €/m² 1 735 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Gibrien chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 569 €/m² en 2018 à 1 753 €/m² en 2022, puis à 1 470 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 300e position parmi les villes du département de la Marne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant décru que de 4,08 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Marne, Saint-Gibrien relève de la région du Grand-Est. La localité recensait 543 habitants en 2021, ce qui la place en 134e position au sein des municipalités du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 54,9 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Saint-Gibrien est parfaitement stable puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2023, soit autant de ventes qu'en 2021.
En 2023, cinq ventes ont eu lieu à Saint-Gibrien, pour une valeur foncière qui variait entre 1 284 et 2 120 €/m².
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2023, pour un prix compris entre 1 284 et 2 120 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 962 € à Saint-Gibrien. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 481 euros.
Marne (51)
1 770 €/m²
1 234 €/m²
4 748
Marne (51)
2 084 €/m²
0 €/m²
622
Marne (51)
1 842 €/m²
0 €/m²
1 042
Marne (51)
1 358 €/m²
0 €/m²
245
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
145 327€
141 804€ d’achat
3 523€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces dans le neuf à Saint-Gibrien, tablez sur 145 327 euros d'investissement, dont en moyenne 141 804 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 523 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 133 € d'émoluments du notaire, 1 030 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
152 658€
141 804€ d’achat
10 854€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 152 658 euros, comprenant 141 804 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 10 854 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 8 361 € d'impôts et 1 133 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 962€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Gibrien nécessite une rénovation complète, vous devrez compter une enveloppe d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Gibrien chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 569 €/m² en 2018 à 1 753 €/m² en 2022, puis à 1 470 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 300e position parmi les villes du département de la Marne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant décru que de 4,08 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression en 2 ans à Saint-Gibrien. Le prix au m² moyen a connu un accroissement de 36,04 %, tandis que le loyer moyen a connu une croissance de 14,29 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 18,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Gibrien.