Prix du m² à
Recy (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Recy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 842 €/m²
1 842 €/m² 1 842 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Recy se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 794 € en 2018 à 2 006 € en 2019, puis à 1 769 € en 2021. Au sein des localités du département de la Marne, cette municipalité se plaçait au 363e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 10,58 % sur 2 ans.
Recy fait partie de la Marne (51). Elle est une localité de la région du Grand-Est. La municipalité affichait une population de 1 060 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité figurait ainsi en 60e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 85,6 % des habitants. Les maisons représentaient 98,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 54,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Recy, avec sur 2023 6 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens de Recy se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 392 et 2 771 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 798,75 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 794 € en 2018 à 1 769 € en 2021, puis à 1 799 € en 2023.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au sein de la localité s'élevait à 1 798,75 €, et oscillait de 1 392 à 2 771 €. Parmi les villes du département de la Marne, cette municipalité figurait donc en 70e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 2 060 euros d'impôts locaux à Recy, ou un prorata temporis de 1 030 € si vous emménagiez en juin.
Marne (51)
2 300 €/m²
0 €/m²
269
Marne (51)
1 770 €/m²
1 234 €/m²
4 748
Marne (51)
2 217 €/m²
0 €/m²
934
Marne (51)
1 876 €/m²
839 €/m²
625
Marne (51)
2 084 €/m²
0 €/m²
622
Marne (51)
1 567 €/m²
0 €/m²
507
Marne (51)
1 508 €/m²
0 €/m²
771
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 503€
215 850€ d’achat
4 653€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Recy vous demandera un investissement global d'environ 220 503 € : 215 850 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 653 €. Au sein de cette somme, 1 725 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 568 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 662€
215 850€ d’achat
15 812€ de frais
Vous devrez prévoir 231 662 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 215 850 euros pour l'acquisition du bien, vous devez ajouter environ 15 812 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 725 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 727 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 2 060€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Recy ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Recy se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 794 € en 2018 à 2 006 € en 2019, puis à 1 769 € en 2021. Au sein des localités du département de la Marne, cette municipalité se plaçait au 363e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 10,58 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé ces 2 dernières années, avec + 1,7 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte baisse, passant de 9 €/mois à 7 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Recy, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,7 % des habitations. De plus, on comptabilisait 14,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Recy en termes d'investissement immobilier !