Prix du m² à
Saint-Gonlay (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gonlay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 549 €/m²
1 291 €/m² 1 807 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Gonlay repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, avec -12,91 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se classait en 164e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 12,09 % sur 2 ans.
Saint-Gonlay dépend de l'Ille-et-Vilaine (35). Elle compte parmi les localités de la région de la Bretagne. Sa population se chiffrait à 379 habitants en 2021, ce qui la place à la 290e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,2 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 58,9 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier gonlaysien est parfaitement stable avec 7 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021).
À Saint-Gonlay, les biens se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 1 252 et 2 514 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 1 699,5 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait donc le 225e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 699,5 €, et celui-ci fluctuait de 1 252 à 2 514 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement chuté depuis 2021, avec une chute de 12,91 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 412 euros à Saint-Gonlay. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 206 €.
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
111
Ille-et-Vilaine (35)
2 001 €/m²
0 €/m²
4 456
Ille-et-Vilaine (35)
1 601 €/m²
0 €/m²
591
Ille-et-Vilaine (35)
2 369 €/m²
0 €/m²
559
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
191 157€
186 945€ d’achat
4 212€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces dans le neuf à Saint-Gonlay, vous devez tabler sur un investissement total de 191 157 euros, dont 186 945 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 212 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 494 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 358 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
200 822€
186 945€ d’achat
13 877€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 110 m² est de 200 822 euros. Ce montant inclut 186 945 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 13 877 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 494 € et les impôts pour 11 023 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation légère de votre maison de 110 mètres carrés à Saint-Gonlay ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 53 900 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Gonlay repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, avec -12,91 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se classait en 164e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 12,09 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse en 2 ans à Saint-Gonlay. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 1 379 €/m² à 1 952 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,2 % du parc immobilier. De plus, on comptait 13,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la dynamique de son marché, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Saint-Gonlay.