Prix du m² à
Saint-Malon-sur-Mel (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Malon-sur-Mel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 601 €/m²
989 €/m² 1 779 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Malon-sur-Mel repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 435 € en 2018 à 1 328 € en 2019, puis à 1 642 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 154e rang à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 21,89 % sur 2 ans.
Saint-Malon-sur-Mel est située en Ille-et-Vilaine. Elle dépend de la région de la Bretagne. Sa population était estimée à 601 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 267e rang au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires représentaient 77,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 58,9 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, 9 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Saint-Malon-sur-Mel.
À Saint-Malon-sur-Mel, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 556,58 € en 2023. Il pouvait varier entre 758 et 2 296 €. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 5,18 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Au sein de la localité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 758 à 2 296 €. Il était en moyenne de 1 556,58 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 246e rang à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 455 € à Saint-Malon-sur-Mel, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 227 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
111
Ille-et-Vilaine (35)
2 001 €/m²
0 €/m²
4 456
Ille-et-Vilaine (35)
1 281 €/m²
1 423 €/m²
905
Ille-et-Vilaine (35)
2 038 €/m²
0 €/m²
1 672
Ille-et-Vilaine (35)
1 549 €/m²
0 €/m²
341
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 000€
186 790€ d’achat
4 210€ de frais
À Saint-Malon-sur-Mel, vous devrez tabler sur un coût total de 191 000 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comprend 186 790 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 210 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 357 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 492 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 656€
186 790€ d’achat
13 866€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter 200 656 euros d'investissement, dont 186 790 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 13 866 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 11 014 € de taxes et 1 492 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Saint-Malon-sur-Mel. Pour une rénovation complète, cette somme se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Malon-sur-Mel repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 435 € en 2018 à 1 328 € en 2019, puis à 1 642 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 154e rang à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 21,89 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 1 322 € à 1 780 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Malon-sur-Mel, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5,5 % des logements, et que les locataires représentaient 22,4 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une connaissance de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Malon-sur-Mel.