Prix du m² à
Saint-Maugan (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maugan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 369 €/m²
1 670 €/m² 2 752 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Maugan n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 992 €/m² en 2018 à 1 671 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec une progression de 7,74 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 238e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 12,09 % sur 2 ans.
Saint-Maugan relève du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle est localisée dans la région Bretagne. En 2021, sa population était estimée à 530 habitants. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait ainsi au 274e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 58,9 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Maugan avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans).
À Saint-Maugan, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 671,17 € en 2023, et celui-ci oscillait entre 575 et 2 890 €. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se plaçait donc à la 231e position concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 575 à 2 890 €/m² en 2023. Il atteignait 1 671,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 68,45 % d'augmentation en 5 ans, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 7,74 % sur les 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 461 euros à Saint-Maugan. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 230 €.
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
111
Ille-et-Vilaine (35)
2 234 €/m²
0 €/m²
1 625
Ille-et-Vilaine (35)
2 001 €/m²
0 €/m²
4 456
Ille-et-Vilaine (35)
1 281 €/m²
1 423 €/m²
905
Ille-et-Vilaine (35)
1 549 €/m²
0 €/m²
341
Ille-et-Vilaine (35)
1 696 €/m²
0 €/m²
1 191
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 959€
200 540€ d’achat
4 419€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Maugan, tablez sur 204 959 € d'investissement, comprenant en moyenne 200 540 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 419 euros. Les taxes constituent 1 457 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 602 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 327€
200 540€ d’achat
14 787€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez un coût global de 215 327 €. Aux 200 540 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 14 787 €. Ce chiffre se décompose en 11 824 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 602 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Maugan. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Maugan n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 992 €/m² en 2018 à 1 671 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec une progression de 7,74 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 238e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 12,09 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 1 551 € à 1 671 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Maugan, sachez qu'en 2021, 0,8 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 18,5 % des habitants.
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